Можно ли получить возврат НДФЛ по ипотеке, если я предприниматель, а муж на пенсии и я плачу налог ЕНВД?

Здравствуйте, Николай Иосифович!

Согласно п. 1 ст. 207 НК РФ Налогоплательщики

1. Налогоплательщиками налога на доходы физических лиц (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, а также физические лица, получающие доходы от источников, в Российской Федерации, не являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации.

Чтобы вернуть 13% НДФЛ Вы должны быть плательщиком данного налога.

В соответствии с некоторыми положениями Налогового Кодекса имущественный налоговый вычет может быть предоставлен тому, кто желает построить или купить жилую площадь. Законодателями был предложен закрытый список объектов, на которые можно получить вычет. К этим объектам относятся:

Жилые дома;

Квартиры;

Комнаты и части в них.

Следует обратить внимание, что на объекты, которые не были заявлены, вычет не распространяется. Под вычет не могут попадать:

Гаражи;

Сараи;

Жилые строения.

2. Налогоплательщики, купившие жилую недвижимость, имеют право на возврат на сумму до двух миллионов рублей. Но на самом деле, это не значит, что государство вам должно вернуть два миллиона рублей.

Покупатель квартиры купленной за счет ипотечного кредита имеет право на возврат максимум 260 000 рублей, т. е. 13 % от 2 000 000 рублей.