Пожар в доме - судебный спор о вине и материальном ущербе, вопросы экспертизы и иска.

Вопрос №6802995 из г. Кемерово
опубликован 13.05.2015, 08:44
Присмотрели дом в деревни под мат. капитал, продавец дома вступил в наследство и доделывал документы на дом. мы попросили ключи, чтобы перевести вещи и начать топить (дело было зимой, в декабре), хозяин, взял с нас расписку о том что мы получили ключи и несем за него материальную ответственность. Прожили 3 дня. на 4-й поехали в город к риэлтору (ехать 3 часа), протопили, с утра и уехали.. только доехали звонок от соседей дом горит. Сгорели все наши вещи, и которые в кредите до сих пор и многое другое на 400000 т. р. (подтвердить можем только 100000 т. р) хозяин в день пожара получил только документы на себя. Теперь он заставляет нас купить этот дом.. мы отказали т.к.опека не пропустит такой дом,). хозяин провел эскпертизу и и там написали экономически восстанавливать нецелеобразнно, но самое интересно; пожара дом стоил 100000 т. р,деревня далеко от города, а после эспертизы проведенной хозяином-500000 т. руб. сравнили с другой деревней, которая ближе к городу, вышла средняя цена. ПРИЧИНА пожара воспламенение горючих материалов, располагавших в зоне очага пожара, от разогретых конструктивных элементов печи. Дознователь из пожарки объяснил что печку долго не топили вы начали топить через какое то время сужалась расширялась: итог выпал кирпич и закрыл дымоход... уже был суд хозяин требует купить у него дом т.к вроде мы виноваты т.к писали расписку о материальной ответственности, денег нет и виноватыми мы себя не считаем. Вопрос:1.судья сказал, что бы мы ходатайствовали о проведении новой своей экспертизе, что это даст? Надо платить, хотели вызвать в качестве свидетеля дознавателя судья говорит зачем? Все есть в справке выданной пожаркой, но он точно и грамотно говорит что это не наша вина! 2.кому мы должны предъявить иск о нашем материальном ущербе? 3.мы купили другой дом, и денег у нас нет.. что делать, в данной ситуации?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Заставить купить дом он Вас не сможет.

Он может подать в суд на возмещение Вами убытков - то есть стоимости дома.

Вам нет нужды заявлять ходатайство об проведении экспертизы, так как причина пожара - неисправная печь.

Ваши действия или бездействия не находятся в причинно-следственной связи с возникновением пожара

Согласно ст. 38 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности", ответственность за нарушение правил пожарной безопасности несут собственники имущества, лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, лица, в установленном порядке назначенные ответственными за обеспечение пожарной безопасности.

ТО ,что именно Вы затопили печь правового значения не имеет, так как причина пожара не в этом.

Передача ключей не служит фактом передачи дома в пользование.

В Ваших действиях не было грубой неосторожности или не осмотрительности, действия не способствовали причинению ущерба, Вы проявили необходимую внимательность и предосторожность, так как, затопив печь, не могли знать, что она не исправна, тем более и это Важно хозяину говорили, что будете топить, а потому между Вашими действиями и пожаром отсутствует причинная.

Необходимо учесть, что согласно п.2 ст. 1064 ГК РФ лицо, причинившее вред, освобождается от его возмещения в том случае, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Это истец должен доказать, что Вы как то не правильно печь эксплуатировали, а не докажет, то ва иске откажут, а потому он и должен просить назначить экспертизу, то в его интересах, так как заключение пожарника на руку Вам., а не ему..

Вашей вины нет, а потому в иске откажут. Объяснение такое приложите суду письменно.

13.05.2015, 10:07
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Судья правильно сказал. Просите назначить экспертизу (ст. 79 ГПК РФ). Может повлиять на сумму.

Статья 79. Назначение экспертизы

[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 79]

1. При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

2. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.

Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.

3. При уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым

13.05.2015, 08:46
Оценка автора вопроса:
Вы мне очень помогли, спасибо!

Покупать дом, если не было предварительного договора, Вы не обязаны. Но если ущерб причинен по Вашей вине, то Вы должны возместить этот ущерб хозяину (ст. 1064 ГК РФ)

13.05.2015, 08:47

Предъявлять доказательства отсутствия вашей вины - ваша обязанность - ст. 56 ГПК и ст. 1064 ГК

Дознавателя нужно опрашивать в суде, на основании его показаний просите назначить новую экспертизу - ст. 79 ГПК. От оплаты экспертизы могут освободить. если семья малообеспеченная - укажите, что не имеете дохода, имущество сгорело

13.05.2015, 08:48

при назначение экспертизы сумма дома изменится ст.79 гпкрф

13.05.2015, 08:50

Здравствуйте! Согласно ст 79 ГПК РФ При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Для проведения судебной экспертизы при определении ущерба привлекаются оценочные компании специализирующиеся на оценке ущерба . Оценочная компания, назначенная в качестве экспертного учреждения судом соответствует требованиям закона: имеет в штате на менее двух оценщиков, состоящих в саморегулируемых организациях оценщиков , а не имеет лицензию на оценочную деятельность.

Экспертиза поможет пересмотреть размер ущерба, подавайте ходатайство о проведении судебной экспертизы

13.05.2015, 08:55

1. Хозяин не мог сделать экспертизу. Он провёл оценку.

Правильно говорит судья - ст. 79 ГПК РФ указывает: "При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу".

В определении суда также указывается, что за дачу заведомо ложного заключения эксперт предупреждается судом или руководителем судебно-экспертного учреждения, если экспертиза проводится специалистом этого учреждения, об ответственности, предусмотренной Уголовным кодексом Российской Федерации.

2. К собственнику дома предъявляйте иск о возмещении матущерба.

3. Ничего не делать.

13.05.2015, 09:06
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Юристы ОнЛайн: 74 из 47 459 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 182 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 790 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 26 941 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 286 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8 1 949 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 228 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8 44 385 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 709 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 487 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7 8 007 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 602 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 182 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 241 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 343 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 801 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9 22 497 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 909 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 1 045 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6 31 832 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 413 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 102 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3 5 437 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7 3 258 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Вологда
Максимова Е.В.
5 1 204 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских