Собственником квартиры по документам буду я. 1. Нужно-ли для регистрации собственности согласие мужа на покупку квартиры?

Question

Очень надеюсь на помощь. Мною до вступления в брак на мои деньги была приобретена доля в квартире. Сейчас я в браке. Продаю эту долю, и покупаю квартиру исключительно на деньги от продажи доли не добавляя ни копейки из семейного бюджета. Сделка по продаже доли и покупке квартиры происходит одновременно, деньги от моего покупателя закладываются в банковскую ячейку моему продавцу. Собственником квартиры по документам буду я. 
1. Нужно-ли для регистрации собственности согласие мужа на покупку квартиры? 
2. Кому будет принадлежать квартира в случае развода?
 
 Повторю квартира приобретается на деньги от продажи доли купленной до брака (т.е. фактически добрачные деньги). 
 Тема о заключении брачного договора повергает мужа в глубокую обиду по поводу недоверия к нему.
 Заранее благодарю за ответ.

Костюков Сергей Иванович · Accepted Answer

Ирина, укажите в заявлении в ФРС о том, что в браке не состоите, и никакого согласия не потребуется. При разделе имущества если докажете приобретение квартиры за счет личных средств, она разделу подлежать не будет как Ваша личная собственность.

Полит Марианна Хосе · Answer

Уважаемая Ирина, если не укажите своего мужа, в последствии он может признать сделку не действительной, так как вы на момент сделки состоите в браке по закону нужно его согласие обязательно, а по поводу квартиры заключите с ним соглашение, что данная квартира не является совместно нажитым имуществом (ели его пугает слово "брачный контракт")

Малиновская Наталья Анатольевна · Answer

Ирина! Единственное для ВАС спасение и успокоение-это заявление мужа, удостоверенное в нотариальном порядке, что купленная ВАМИ квартира не является совместно нажитым имуществом. Иначе Вы постоянно будете в напряжении.
Согласие мужа по закону на покупку квартиры не нужно, но некоторые нотариусы и особоенно покупатели подстраховываются.
Возможно в этом заявлениии отразить, что квартира покупается на добрачные Ваши деньги и совместно нажитым имуществом не является...

Собственником квартиры по документам буду я. 1. Нужно-ли для регистрации собственности согласие мужа на покупку квартиры?

Похожие вопросы

В случае расторжения брака будет-ли мой муж претендовать на раздел этой квартиры.

Как оформить куплю-продажу квартиры с учетом приватизации и предотвратить претензии супруги при разводе?

Права жены на квартиру при долевом строительстве и ее приобретении из средств мужа до брака

Сохранение доли в квартире при продаже добрачной недвижимости и приобретении новой в браке

Могут ли мой супруг претендовать на доли моей квартиры, приобретенной с использованием моего личного имущества?

Как оформить дом на имя матери без согласия ее мужа и гарантировать его наследование?

Влияет ли продажа неприсоединенного имущества на супружескую долю при разводе

В случае развода может ли моя супруга претендовать на какую-либо долю приобретенной мной однокомнатной квартиры?

Каким образом может быть продана доля в квартире без согласия бывшего супруга?

Муж не отрицает что оплачивал покупку этой квартиры из своей зарплаты, находясь в браке со мной.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59