Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 9, из них VIP - 0
Железнодорожный, 03.12.2008, 16:29

Так я и ситуацию с «долгом» выясню (сколько суд на меня «повесит») и госпошлина минимальна.

Вопрос №680687 из г. Железнодорожный
опубликован 03.12.2008, 16:29
Прошу совета. Ситуация: 2 года ждал открытия регистрации собственности в новостройке. Дом обслуживался ТСЖ, который образовал застройщик своим решением в 2004 г. Никаких собраний ТСЖ никогда не проводилось, плата за жилье и кап. ремонт определялась председателем ТСЖ по своему усмотрению, перерасчета за «тепло» по 307 постановлению не проводилось (прибор учета в доме имеется), договор со мной (как не членом ТСЖ) никто не подписывал, требований об оплате (квитанции) ТСЖ мне не посылало, никаких писем по поводу «долгов» я не получал. Платить за жилье и ком. услуги я начал с момента регистрации моих прав собственности, воду и электричество оплатил по квартирным счетчикам полностью. И вот теперь ТСЖ вдруг проснулось. Требуют от меня оплатить долги за 2006 – часть 2007 гг. При этом величина долга никак не обосновывается. Суд неизбежен, так же есть уверенность, что «долг» полностью отклонить я не смогу (прав тот у кого больше прав), но частью что-то сниму. Нет желания платить гос. пошлину («долг» велик). Теперь вопрос: Могу ли я сам выступить в иске на основе неимущественного спора по этому вопросу против ТСЖ, использовав ст. 10 Фз О защите прав потребителей или п.1, п.3. ст. 14.8 КОАП. Так я и ситуацию с «долгом» выясню (сколько суд на меня «повесит») и госпошлина минимальна. Есть ли варианты?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Суды часто взыскивают долг, уклоняясь от исследования законности платежей.

Поэтому обязательно подайте встречный иск о признании незаконными начислений по квартплате, не утвержденных общим собранием домоладельцев.

Согласно ст 145 ЖК именно общее собрание вправе утвердать размеры платы за содержание. Коммунальные услуги (вода, тепло, газ) взимаются по централизованным ставкам. Если общее собрание не утвержило плату за содержание общего имущества и за ремонт применяются муниципальные акты, устанавливающие размер таких платежей. Как правило ТСЖ от застройщика взимают плату выше, чем в муниципальных актах или самовольно вводят дополнительные платежи. Именно эти суммы и должны стать предметом Вашего обжалования.

К сожалению часто ТСЖ от застройщика подделывают протоколы общих собраний. Запаситесь показаниями соседей, что таких собраний не было, настаивайте, что никого на собрания не приглашали, требуйте представления доказательст извещения Вас и соседей о проведении и об итогах собраний.

04.12.2008, 12:09
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 19 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Юристы ОнЛайн: 43 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 529 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 613 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 867 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 822 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5 3 979 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9 44 569 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5 108 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 786 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 752 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 070 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 059 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5 49 338 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9 51 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 635 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5 31 906 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 930 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 36 лет онлайн
г.Евпатория
Воробьёв С.Б.
4.9 9 338 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 177 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6 13 732 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Великие Луки
Пашкова Ю.О.
4.7 342 отзывa
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Самара
Истомина Е. В.
5 135 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5 618 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 30 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5 22 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских