Будет ли сделка купли-продажи квартиры действительна если продавец снят с регистрационного учета и нигде не прописан?
Вопрос №68085
из г. Москва
опубликован 26.12.2002, 09:41
опубликован 26.12.2002, 09:41
Будет ли сделка купли-продажи квартиры действительна если продавец снят с регистрациооного учета и нигде не прописан?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Сергей,
Отношения в сфере регистрацтонного учета граждан по месту проживания не влияют на отношения сторон при заключении договоров купли-продажи жилых помещений, так как они относятся к разным отраслям права (административное и жилищное право в первом случае, гражданское право - во втором). Для того, чтобы договор купли -продажи квартиры являлся действительным необходимо, чтобы продавец действительно обладал на нее правом собственности (или располагал надлежаще оформленной доверенностью от собственника) и квартира не была обременена правами третьих лиц (например арендована, заложена), не являлась предметом судебного разбирательства и не находилась под арестом.
Если в квартире на момент ее продажи зарегистрированы какие-либо граждане (не обязательно продавец), они (особенно при отсутствии у них другого жилого помещения) сохраняют право проживания в квартире на тех же условиях даже при смене собственника, так как в соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Поэтому в Ваших интересах, чтобы на момент заключения договора в квартире никто не был зарегистрирован.
С уважением, ООО "ИНТЕРСЛАВИЯ-Д"
26.12.2002, 10:29
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 4 годa
Первый ответ получен через 48 минут
Юристы ОнЛайн: 21 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.7
25 874
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 347
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 455
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.8
7 988
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.7
11 467
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 616
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
956
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 15 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Филиппова О.А.
5
1 810
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4
429
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 969
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 253
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Москва
Рахматуллин М.Р.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Возможна ли сделка купли-продажи квартиры, если продавец прописан в ней и собирается выписаться после сделки, в МФЦ?
Как правильно указать в договоре купли-продажи квартиры пункт о регистрационном учете, чтобы избежать проблем?
Влияет ли прошлое состояние продавца на действительность сделки купли-продажи квартиры?
Внесение сведений о незарегистрированном покупателе в договор купли-продажи квартиры
Оформление сделки купли-продажи квартиры между супругами - вопросы прописки и учета членов семьи
Что грозит покупателю, если продавец не снимается с регистрационного учета в течение 60 дней после сделки?
Скажите, пожалуйста, в течении какого срока после совершения сделки купли-продажи эта сделка может быть оспорена?
Спор о снятии с регистрационного учета и признании сделки недействительной при покупке квартиры у собственника
Как снять с регистрационного учета взрослую дочь, если квартира находится в собственности отца?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут