Спор о снятии с регистрационного учета и признании сделки недействительной при покупке квартиры у собственника, прописанной несовершеннолетним и его мамой

Question

Купила квартиру у собственника (собственник один). В ней прописан несовершеннолетний и его мама (они не члены семьи бывшего собственника). Ребёнок и его мама не имеет доли в квартире и на момент приватизации прописаны не были. Подала в суд на снятия с регистрационного учета и выселении их. Они подают встречный иск о признании сделки купли-продажи недействительной. Смогу ли я их снять с регистрационного учёта и смогут ли они признать сделку недействительной?

Шевченко Ольга Павловна · Accepted Answer

Понятно, какие правовые основания имеются для признания сделки недействительной? Если вы собственник квартиры, имеете право подать иск о прекращении права на жильё и выселение.

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Доброго времени суток! У вас имеются все шансы на выселении зарегистрированных в купленной квартире лиц на основании ст.209 ГК РФ.

Искибаева Елена Юрьевна · Answer

Здравствуйте! Надо знать, по каким основаниям они хотят признать сделку недействительной. Из Вашего вопроса следует, что оснований для оспаривания сделки у них нет. А выселить и снять с регистрационного учета Вы можете, основания имеются.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Если Вы собственник, то имеете право требовать их выселения и снять с регистрационного учета. На каком основании они подают иск о признании сделки недействительной, не понятно.

Удалено · Answer

Здравствуйте, у вас как у собственника жилья есть все основания для выселения данных граждан, смогут они признать сделку недействительной большой вопрос. Чтобы ответить на него и рассуждать о правовых перспективах встречного иска надо как минимум ознакомиться с материалами дела. Возможно просто тянут время. Рекомендую очно обратиться на консультацию во избежании правовых ошибок и формировании линии защиты своих прав.

Спор о снятии с регистрационного учета и признании сделки недействительной при покупке квартиры у собственника, прописанной несовершеннолетним и его мамой

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Может ли отец выписать меня и моего ребенка из частного дома и передать его права по доверенности?

Может ли бабушка продать квартиру с прописанным малолетним ребенком без согласия отца и матери?

Вопросы о правах матери на проживание, распоряжение долей и решение о продаже владения ее ребенка

Бывший муж продал квартиру совместного ребенка без согласия. Может ли он выписать ребенка из нее?

Какие права на квартиру имеет совершеннолетний ребёнок, прописанный в этой квартире

Отец ребенка планирует продать квартиру, зарегистрированную на ребенка – что делать в такой ситуации?

Может ли собственник квартиры продать ее без согласия совершеннолетних детей, если они там не прописаны?

Мама собственник, я с сыном прописан. Какие наши права на квартиру.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59