Наследование доли квартиры при смерти одного из собственников - права и возможности супруга и детей

Вопрос №6814463 из г. Иваново
опубликован 12.05.2015, 16:12

Question

Квартира приватизирована на трех человек: отец, дочь и ребенок (50/25/25). После смерти дочери ее доля (25%) достается детям. Т.к дети несовершеннолетние, то их интересы представляет отец. Дети от разных супругов, соответственно имеют равные права. Вопрос: имеет ли нынешний супруг право на долю супруги, если кв была приватизирована до брака? На скольких членов семьи будет делится ее доля? Может ли нынешний супруг продать долю своего несовершеннолетнего ребенка или органы опеки не позволят этого сделать?
Спасибо.

Коллегия адвокатов "Курганов и Партнеры" · Accepted Answer

Добрый день! При отсутствии завещания наследство делится между наследниками по закону согласно установленной законом очередности. 
Наследниками первой очереди являются родители, дети и супруг наследодателя. 
Соответственно, супруг имеет право на долю супруги как один из наследников первой очереди, несмотря на то, что квартира была приватизирована до брака.
Доля подлежит разделу между всеми вышеупомянутыми наследниками первой очереди: родителями (если живы), детьми и супругом. Наследство подлежит разделу между наследниками в равных долях долях.
Продажа доли несовершеннолетнего ребенка возможна только с согласия органа опеки и попечительства. Орган опеки и попечительства, как правило, защищает интересы ребенка и следит за тем, чтобы  права ребенка не были ущемлены при продаже.

Белоусов Сергей Николаевич · Answer

1. Нет не имеет прав на долю.
2. В некоторых случаях могут. При условии улучшения (увеличения), жилищных условий несовершеннолетнего.

Титов Андрей Валерьевич · Answer

Да, имеет право в порядке наследования, если не было завещания. И не только супруг, а также ее родители. Наследниками первой очереди являются супруг, родители, дети (ст.1142 ГК РФ). Если же есть завещание, то наследниками будут дети и наследники, имеющие право на обязательную долю в наследстве. Ее доля делится между всеми наследниками в равных долях, поскольку она не является совместно нажитым имуществом. Долю квартиры, принадлежащую ребенку, он может продать только с согласия органа опеки. Опека разрешит только при условии, что ребенку будет предоставлено равноценное жилье.

Наследование доли квартиры при смерти одного из собственников - права и возможности супруга и детей

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Право бывшего супруга на супружескую долю в приватизированной квартире - анализ ситуации

Как лучше сделать, чтобы ее доля квартиры досталась ее детям, дарственная или наследство?

Процесс наследования приватизированной квартиры при отсутствии прописанных детей - наследуют супруга или внуки?

Каковы права наследников в случае смерти одного или обоих супругов после передачи квартиры в подарок?

Супруг, проживший в браке 53 года, имеет ли право оспорить завещание в пользу супруговой племянницы?

Вопросы о праве собственности на вторую квартиру и возможность претендования на нее со стороны супруга и несовершеннолетнего

Распределение долей в наследстве при наличии супруги и детей от первого брака

Может ли супруг как-либо повлиять на решение бывшей супруги, чтобы ребенок не остался без жилья?

Раздел имущества и ипотеки при разводе квартиры полученной по сертификату Молодая семья

Пенсионеры хотят завещать свою долю однокомнатной квартиры совершеннолетнему сыну - какое будет распределение?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59