Проблемы с регистрацией собственности на офис - как сохранить свой бизнес?

Вопрос №682015 из г. Москва
опубликован 05.12.2008, 11:42

Господа юристы, прошу вас оказать помощь по следующему вопросу. Офис, в котором находится наша фирма, был передан нам в качестве вклада в уставный капитал одной из фирм-учредителей. При этом переход права собственности нашему обществу еще не зарегистрировали в ФРС, в то время как долю этого учредителя выкупил другой учредитель (выкупил деньгами). Через непродолжительное время после этого нашего бывшего учредителя ликвидировали. В результате сейчас, когда нам требуется свидетельство о собственности на офис, чиновники из ФРС отказывают нам в регистрации. Подскажите, пожалуйста, есть ли у нас возможность сохранить свой офис?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Москва, стаж 6 лет

5.0 8 отзывов

Уважаемая Олеся! В целом, несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной в силу пункта 1 ст. 165 ГК РФ. Однако порядок регистрации перехода права на недвижимое имущество в случае ликвидации одной стороны сделки законом не предусмотрен, поэтому я рекомендую Вам обратиться в арбитражный суд с иском о признании незаконным решения УФРС об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на объект недвижимости – нежилое помещение, а также об обязании зарегистрировать права собственности на указанный объект. Рекомендую Вам посмотреть по этому вопросу практику Второго арбитражного апелляционного суда по делу № А17-3565/2006, подтверждено Федеральным арбитражным судом Волго-Вятского округа. В этом деле суд на основании статьи 6 ГК РФ применил аналогию закона - статьи 165, 551 ГК, обязав УФРС произвести регистрацию перехода права собственности.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы с регистрацией собственности на офис - как сохранить свой бизнес?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы