Ситуация с приватизацией трешки и обменом на двушку - что делать мужу, обманутому мамой и сестрой?

Добрый день)) Помогите разобраться с ситуацией, мой муж отказался от приватизации в трешке своих родителей, собственник один мама, там еще прописаны папа, сестра и ее двое несовершеннолетних детей, сестра покупает двушку с использованием мат. капитала и оформляет ее на своего мужа, тот дает нат. заверение что выделит доли для детей, и мужа туда уговорила прописаться, муж во все эти тонкости не вдавался и прописался. Вопрос: с чем остался муж? от его мамы прозвучало такое, якобы они (мать и сестра) сделают родственный обмен, т.е двушку (где детская доля) они обменяют на мамину трешку, с тем чтобы освободить квартиру и возможно оставить ее моему мужу, так можно сделать? Или просто мама с сестрой обманывают мужа? Я так понимаю, что он вообще ничего не может сделать, так как сестра и мама лихо обвели его вокруг пальца, сначала убедив отказаться от приватизации, в пользу мамы, а потом прописав в двушку где использовался мат. капитал...