Продажа доли квартиры в наследство - как поступить в ситуации с задолженностью по коммунальным услугам

Вопрос №6826074 из г. Нижний Новгород
опубликован 13.05.2015, 21:47

Question

Мне по наследству от покойной матери досталось 50% двух комнатной квартиры. Вторая половина квартиры принадлежит сестре моей матери (моей тете). В данной квартире я не живу примерно с 6 лет (с этого возраста я жила с опекуном) и вообще там не появляюсь. Там все это время проживала моя тетя. У меня с ней есть расписка о том, что я не плачу коммунальные услуги т.к. там не проживаю и она не против этого. Расписка нотариально не заверена.
Не давно на днях мне пришло сообщение на телефон, о том что у меня с карточки зарплатой судебный пристав списал 17 тысяч за задолженность по коммунальным услугам и заморозил счет. После чего я узнаю, что эту сумму моя тетя задолжала за коммунальные услуги не оплачивая их полностью на протяжении долгого времени. На следующий день мне еще пришел один иск со списанием уже 12 тысяч со счета.
На данный момент тетя проживает в этой квартире со своим мужем и ребенком которому годик. Сама она не работает сидит с ребенком. Муж официально трудоустроен.
Мне она говорит, что никакие уведомления из суда и ничего вообще не приходило.
Как вообще поступить в данной ситуации? Как продать свою долю квартиру в данной ситуации?

Харитонов Александр Вячеславович · Accepted Answer

Добрый день. Для начала сходите в отдел судебных приставов по Вашему месту жительства и попросите ознакомить Вас с исполнительным производством. Там Вы узнаете на основании какого судебного решения с Вас взыскивают коммунальные платежи. После этого идите в этот суд и получайте копию решения. Скорее всего это будет судебный приказ. При наличии оснований судебный приказ можно отменить, тогда дело будет заново рассматриваться в порядке искового производства, где Вы сможете представить доказательства Вашего непроживания и, соответственно, снизить сумму взыскания. Удачи. Что-то не понятно, спрашивайте.
Долю можете продать с соблюдением преимущественного права покупки, т.е. сначала предложить купить тете. Если она не захочет, можете продавать кому угодно. Наличие задолженности по ЖКУ не является препятствием для продажи.

Удалено · Answer

Для начала обжаловать факт наложения ареста в судебном порядке.

Волго Наталья Александровна · Answer

Составляйте акт о фактическом проживании и оспаривайте долг через суд. Доказав факт не проживания , соответственно, вы платить коммуналку не будете. Пишите    намерение о продаже доли второму собственнику, и по истечении месяца можете продавать третьим лицам свою долю

Продажа доли квартиры в наследство - как поступить в ситуации с задолженностью по коммунальным услугам

Похожие вопросы

Наследованная доля квартиры - вопросы оплаты коммунальных услуг и разделения лицевых счетов

Вопрос о взыскании стоимости коммунальных услуг и услуг ЖКХ за 10 лет без проживания в квартире.

Как оформить право на наследование квартиры, принадлежащей моей тете, у которой есть совладелец с совершеннолетними детьми

Как нужно поступить тете, чтобы квартира в которой мы живем, досталась моему мужу, а не ее сыну?

Наследство квартиры с долгами по коммуналке - как правильно разделить счета и возможен ли возврат за коммунальные услуги?

Спор о праве пользования муниципальной квартирой - шансы и возможности

Возможно ли выписать брата из прописки в квартире, где он не проживает и не оплачивает коммунальные платежи уже 16 лет?

Я так понимаю, что если дядя переживет тетю, что скорее всего, то квартира так у него и останется?

Возможно ли выселение владелицей квартиры родственников, с которыми она в ссоре?

Проблема с неплатежом за коммунальные услуги в квартире, где я не проживаю

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59