Расхождения в метраже квартиры - что делать, если размеры не совпадают с указанными в документах?

Могут быть , если не правильно замеры были сделаны. Обратитесь в БТИ лучше. Потом уже можно будет решать вопрос с договором, в том числе на предмет расторжения (ст. 451 ГК РФ)

Я думаю Вам стоить обратиться в БТИ и если выявят несоответствие необходимо защищать нарушенные права в порядке ст. 12 ГК РФ.

Правильно Галина Владимировна пишет. Не верьте "мастерам" их изменения юридической силы не имеют.

Во первых неизвестно чем они меряли.

Если рулеткой то ошибка в в 5мм при измерении линейного размера, при вычислении площади примерно такую ошибку и даст. 35,57 м - 32,65= 2,92 м2 Называется это ошибкой пальца.

пригласите специалистов БТИ.Это бесплатно. Они меряют специальным прибором.

Основания

П П РФ от 13 октября 1997 г. N 1301 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации"

А потом вам все равно тех паспорт оформлять.

Если и в самом деле обнаружатся расхождения с данными указанными в договоре тогда возникнут основания обратиться к продавцу за изменением цены либо требовать того же через суд по основания ст 55, 56, 131, 132 ГПК РФ

А пока это только повод для паники.

Площадь квартиры может различаться.

Обращайтесь в суд на продавца о возврате неосновательного обогащения вследствие обмана по площади квартиры согласно ст. 1102 ГК РФ: "Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение)".

Техпаспорт никто не оформляет с 1998 года - его заменили на кадастровый паспорт.

Юридической силы ваша сделка не теряет. А расхождения были бы то и в Росреестре продавец не получил свидетельство о праве собственности и не смог бы произвести отчуждение доли.