Сложности с оформлением жилой и земельной площади в многоквартирном доме - что делать?

Вопрос №6830919 из г. Самара
опубликован 14.05.2015, 11:35

Question

Я живу в доме, владельцами, которого являются 6 хозяев, при этом жилая площадь не соответствует тому, что указано в документах. У нас дом в 2-этажа, в 90-е годы 1 этаж был засыпан, т.к. его владельцам были выданы квартиры. Наши соседи самовольно 1-й этаж перевели в жилое помещение и не оформили его официально. Кроме, того один участник долевой собственности умер, родственники начали оформлять наследство, но до конца не оформили (с их слов, по причине того, что надо привести в соответствие размеры жилой площади). Еще на нашем земельном участке есть отдельно стоящий дом на 2 хозяина. В 2000 году попытались оформить землю в собственности, но не на всех, а на 5 хозяев, которые на это были согласны. Сделали необходимые документы, но нам отказали в оформлении, аргументируя это тем, что нужны документы от остальных хозяев. Но мы предоставить документы не можем, так как бывший собственник 1-го этажа уже умер, еще одна собственница не оформила наследство, и еще одни тоже не переоформили наследство, так как собственник тоже умер. Вопрос, можем ли мы оформить землю на 5 хозяев, надо ли переделывать готовые документы? Заранее спасибо.

Фомичева Ольга Владимировна · Accepted Answer

Обратиться с заявлением о формировании может даже один из собственников, но право долевой собственности на земельный участок возникнет у всех собственников помещений. Часть 3 статьи 16 ФЗ РФ N 189-ФЗ
"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" признана не соответствующей Конституции  Постановлением Конституционного Суда РФ от 28.05.2010 N 12-П в той мере, в какой она препятствует собственнику помещения в многоквартирном доме, не уполномоченному на то общим собранием собственников помещений в данном доме, обратиться с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Сложности с оформлением жилой и земельной площади в многоквартирном доме - что делать?

Похожие вопросы

Сосед сверху хочет оборудовать новый вход прямо над моим - как защитить свои интересы?

Незаконная реконструкция двухэтажного нежилого здания - нарушение прав собственника первого этажа и возможные действия

Требования к предоставлению жилья при расселении из аварийного дома - площадь и количество комнат

Определение долей в доме и земле при общей долевой собственности - как разрешить расхождение при пересчете долей в землю?

Наследство доли в доме - спор о площади и правах

Возможность отсудить помещения на 9 техническом этаже многоэтажного дома - реальная угроза или нелепая догадка?

Права на жилое помещение - семейные отношения и их влияние на собственность

Увеличение жилой площади дома - как влияет на земельный участок и возможность межевания

Куда в этом случае обращаться и какие документы надо предоставить?

Как Гр.А может оформить землю под своей квартирой в жилом доме без использования судебного пути?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59