Как составить договор о передаче долей в квартире, при использовании материнского капитала и подарке супругу и несовершеннолетним детям?

Купили квартиру в ипотеку, в погашении использовали материнский капитал. Собственником являюсь я. Теперь по обязательствам я должна подарить доли своим несовершеннолетним детям и мужу. Как правильно составить договор, ведь муж мой одновременно будет являться и одаряемым и законным представителем детей? Можно ли подарить доли только детям?