Законность выставления счёта и подачи иска на неуплату аренды при не зарегистрированном договоре аренды земельного участка
Вопрос №6843357
из г. Архангельск
опубликован 15.05.2015, 14:20
опубликован 15.05.2015, 14:20
Между мной и министерством имущественных отношений заключён договор аренды земельного участка, но он не зарегистрирован в ЦРП, так как он не был зарегистрирован, я посчитал что он пока не вступил в законную силу. Участком я не пользовался. Министерство выставило мне счёт и подало в суд на меня за неуплату аренды. Правомерно ли это? Ведь в соответствии со ст 433 ГК РФ договор подлежащий госрегистрации, считается заключённым с момента его регистрации.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы не подписывали доверенность министерству на регистрационные действия в Росреестре?
Возьмите в Росреестре Выписку из ЕГРП о зарегистрированных правах на зем.участок.
15.05.2015, 18:08
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Если вы фактически не пользовались земельным участком, т.е. и не арендовали его, то без госрегистрации договора администрация не вправе взыскивать с вас арендную плату.
Однако, вам трудно будет доказать, что вы не пользовались арендованным участком. Для правильного определения дальнейших действия нужно внимательно посмотреть оформленные документы - договор, акты и т.д.
15.05.2015, 17:01
Юридические услуги в Архангельске
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
7
Изменение категории земельного участка
7
Межевание земельного участка
7
Приватизация земли
7
Оспаривание сделок с землей
7
Уменьшение кадастровой стоимости участка
7
Определение порядка пользования земельным участком
7
Составление соглашения о разделе земельного участка
7
Раздел земельного участка в натуре
7
Раздел земельного участка
7
Право собственности на землю
7
Признание права собственности на землю
7
Похожие вопросы
ИП, закрытое в 2015 году, остается безнаказанным при возможном судебном разбирательстве с Министерством имущественных отношений
Как защитить свои права в споре о земельном участке с районной прокуратурой
Срок действия договора аренды земельного участка не совпадает с датой его регистрации - разъяснение
Или не расторгнуть - он ведь пока не считается заключенным?)
Восстановление прав аренды земельного участка без регистрации в Земельном комитете района - возможности и процедура
Как мне узаконить договор аренды, чтобы участок не выставлялся на торги (земли поселений)?
Министерство имущественных отношений прислало письмо о расторжении договора аренды земельного участка. Как я могу с ними бороться?
Недействительность начисления арендной платы и пеней за нарушение сроков оплаты по договору аренды земельных участков
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут