При подачи искового заявления в суд администрация не внесла этот пункт в выкупную цену, они же обязаны внести эту компенсацию?

Наш дом признан аварийным в установленном порядке, подлежит расселению, при расселении собственники хотят получить выкупную цену, в выкупную цену включается рыночная стоимость жилья, убытки понесённые собственником при изъятии жилого помещения, а также компенсация за непроизведённый капитальный ремонт дома.Вот как правильно произвести расчёт этой компенсации за непроизведённый капитальный ремонт.Из чего она складывается? Кап.ремонт в своё время должна была произвести местная администрация города, чего не было сделано при приватизации квартир в нашем доме жителями. Но каких то нормативных документов найти не можем. При подачи искового заявления в суд администрация не внесла этот пункт в выкупную цену, они же обязаны внести эту компенсацию?