Возможно ли приобрести комнату в коммунальной квартире по ипотеке, если в свидетельстве указана доля собственности, а не конкретная комната? Возможность изменения свидетельства у регпалаты или предоставление дополнитель
Вопрос №684511
из г. Самара
опубликован 09.12.2008, 10:24
опубликован 09.12.2008, 10:24
Можно ли купить комнату в комунальной квартире по ипотеке, если в свидетельстве право собственности указана доля, а не комната? И можно ли переделать свидетельство в регпалате, что б в нем указали собственность комната, или какое-нибудь дополнительный подтверждающий докумет для банка?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте Маша. В свидетельстве справедливо указана доля. Комнату указать в свидетельстве невозможно, поскольку доли рассчитываются исходя из общей площади квартиры, а доля в общей площади квартиры с площадью комнаты заведомо не совпадают.
При выдаче свидетельства о праве собственности к нему подшивается договор, послуживший основанием для выдачи свидетельства. Вот в этом договоре и должна быть указана комната, владение и пользование которой установлено в счет доли в праве собственности на квартиру. А вот самое сложное это ипотека, поскольку ипотека это уже распоряжение и такое распоряжение невозможно без согласия других собственников. Так что вопрос о получении кредита под ипотеку комнаты, сложнее, чем может показаться на первый взгляд. В любом случае необходимо обращаться к юристу. Успехов.
Щукин Н.Г.
09.12.2008, 10:55
Оценка автора вопроса:
Уважаемый Николай Геннадьевич! Благодарю Вас за подробный ответ и за оперативность. Желаю Вам успехов и удачи в работе!!!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 31 минуту
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 470
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 620
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
970
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 519
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Москва
Цатурян М. К.
5
9 987
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Нотариальная регистрация продажи комнаты в коммунальной квартире с собственностью на общее имущество - необходимость и процесс
Требуется ли согласие собственников других комнат для продажи комнаты в секционном общежитии?
Необходимо ли указывать информацию о доле в местах общего пользования при покупке комнаты в общежитии?
Почему в моем свидетельстве о собственности нет указания на долю в праве общей собственности на общее имущество?
Возможна ошибка юстиции в свидетельстве собственности на комнату в коммунальной квартире - можно ли его переделать?
Регистрация и права на четырехкомнатную коммунальную квартиру - владение и потенциальные проблемы при продаже
Как получить два свидетельства о праве собственности на две комнаты в коммунальной квартире?
Были приобретены 2 комнаты 2-мя собственниками (не супругами!).
Юридический статус трехкомнатной квартиры с несоответствующими размерами комнат и отдельной оплатой коммунальных услуг
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут