Проблемы оформления наследства - организованная битва за дом и землю

В 1961 дед (Новиков В.И. 1898-1972) получил участок для строительства индивидуального жилого дома. Построил и прописал своих сестёр (Новиковых А.И. 1907-2000 и М.И. 1912-1989). У Новиковой М.И. родилась дочь Маслова В.Н. (1944-2010) Дед,похоже, завещал сёстрам по 1/2 домовладения, т.к. Новикова А.И. в 1989 г. завещала Масловой В.Н. (своей племяннице, у которой имелась уже на то время дочь Маслова Т.В.) свою 1/2 часть домовладения (о чём имеется Свидетельство о праве на наследство по завещанию). В данный момент единственной наследницей является Маслова Т.В. (других наследников нет). Все перечисленные граждане были прописаны и проживали в одном доме (имеются все соответствующие записи о прописке и смерти в домовой книге). Также на руках 4 свидетельства о смерти,2 тех. паспорта (даты составления которых говорят о правовых действиях по поводу наследства), проект дома и выкопировка из плана посёлка. Других документов нет. Маслова Т.В. пыталась оформить свидетельство о праве на наследство, но нотариус соглашается оформить только 1/2 дома (мотивируя, тем,что имеется только 1 Свидетельство на 1/2 часть), землю оформить позже, после вступления в права. Только: 1)почему она делит дом и землю, если в свидетельстве указано ДОМОВЛАДЕНИЕ (со всеми надземными и подземными постройками)? 2)почему не оформляет вторую половину по праву наследования по закону? После смерти деда и его сестёр оставалась только одна наследница - Маслова В.Н. , а после её смерти - её дочь Маслова Т.В. (которая, кстати, не имеет другого жилья, является матерью-одиночкой и одна воспитывает несовершеннолетнего ребёнка). Посоветуйте, пожалуйста, как ей поступить в данной ситуации? Как доказать родственные связи, которые требует нотариус (места рождения не известны, а умерли все в одном населённом пункте)? Как доказать ей своё право на наследство и вступить в законные права на основании данных документов? (Свидетельств о рождении нет) СПАСИБО ВСЕМ, КТО ОТВЕТИТ.