Проблемы с общедолевой собственностью на земельный участок - как выкупить долю и разрешить споры

Вопрос №6880219 из г. Руза
опубликован 19.05.2015, 13:14

У меня земельный участок 3/4 в моей собственгости, 1/4 (2,5 сотки) в собственности другого собственника - общедолевая собственность.. Участок 10 стоток. С 2008 года второй участник не пользуется участком взносы не платит, плачу я. Я проживаю, обрабатываю участок. На участке имеется дом не зарегистрирован. Я хочу купить 1/4 участка у второго собственника по рыночной стоимости примерно 250 т. Но он ни как не соглашается говорит что мало и упирается что там еще и дом есть, но я ему объясняю что дом неззарегистрирован и по наследству по закону мы делим только землю. Дом примерно можно оценить в 300 т, старый 1999 г постройки. Скажите пожалуйста как можно выкупить у второго собственника долю, если какиенибудь способы на нее воздействия. Еще она угрожает что отделит участок, но по закону у нас минимум для садового товарищества 3 сотки, выдел не возможен. И я так понимаю что если выдел не вожможен в натуре участка то и пользоваться она им не может без нашего согласия. СПасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат Калининград, стаж 25 лет

4.8 7417 отзывов

Выделить в натуре такую долю нельзя, но второй собственник может определить порядок пользования. И будет пользоваться определенным участком соответственно своей доле.

Вы, в свою очередь, можете обратиться с иском о признании доли незначительной и прекращении права собственности с выплатой компенсации. Компенсация определяется независимым оценщиком. В случае наличия спора по стоимости - судом может быть назначена экспертиза.

19.05.2015, 13:22

Вы мне очень помогли, спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 26 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы с общедолевой собственностью на земельный участок - как выкупить долю и разрешить споры

Похожие вопросы