Тыс.-1,300 тыс) х 13%=71500 руб.Примет ли налоговая инспекция мои затраты в сумме 37 тыс.руб (оплата услуг риэлторского агентства)

Question

Купила квартиру по инвестиционному договору. Деньги в полном объеме-1 млн.300 тыс. руб. - внесла в 2006 г. Свидетельство на право собственности получила в 2007 г. В 2008 г. эту квартиру продала через риэлторское агентство за 1 млн.850 тыс. руб. - такая сумма указана в договоре купли-продажи и ее же я получила по расходному ордеру. Из них я оплатила 37 тыс. руб. (2% от суммы)-оплата услуг риэлторского агентства по продаже квартиры (договор и корешок приходного ордера имеется). 
 Ответьте, пожалуйста, на следующие вопросы:
1.Когда необходимо заплатить налог с продажи квартиры - до окончания 2008 г. или до 30 апреля 2009 г.? Как я понимаю-это 13% с разницы между суммами продажи и покупки, т,е. (1,850 тыс.-1,300 тыс) х 13%=71500 руб.
2.Примет ли налоговая инспекция мои затраты в сумме 37 тыс. руб (оплата услуг риэлторского агентства) на уменьшение налогооблагаемой базы?
3.Могу ли я получить налоговый вычет на покупку этой квартиры, если в 2006 г. я работала в ООО и платила подоходный налог 13%,а с 2007 г. я - индивидуальный предприниматель на УСНО (6% с дохода)?

Костюков Сергей Иванович · Accepted Answer

НК РФ звучит по интересующему Вас вопросу следующим образом:

Вместо использования права на получение имущественного 
налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, 
налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых 
налогом доходов на сумму фактически произведенных им и 
документально подтвержденных расходов, связанных с получением 
этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком 
принадлежащих ему ценных бумаг. 
(в ред. Федерального закона от 20.08.2004 N 112-ФЗ)

С учетом этого затраты 37000 руб. подлежат учету как уменьшающие налоговую базу.  Уплатить налог должны были до 15 июля 2008г. ВЫчет получить можете, но только в пределах дохода, облагаемого НДФЛ 13% в 2006г., оставшуюся сумму позднее, когда вновь появится доход, облагаемый НДФЛ 13%. Если бы в одной декларации указали обе операции (приобретение и продажу), то подлежащий уплате от продажи НДФЛ пошел бы к зачету тому, который подлежал бы возврату в связи с приобретением жилья.

Тыс.-1,300 тыс) х 13%=71500 руб.Примет ли налоговая инспекция мои затраты в сумме 37 тыс.руб (оплата услуг риэлторского агентства)

Похожие вопросы

Сумма страховых взносов с 2002 по 2010 год с учетом индексации капитала

Право на налоговый вычет при покупке квартиры - каково решение налоговой инспекции?

Успеть подать уточненку до конца 2008 г.? За какой год - 2005 или 2006?

Налоговая отказывается выдавать вычет с продажи квартиры - правомерное решение или нарушение прав?

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры по ДДУ в разных годах

Стоимость квартиры 1200000, налоговый вычет составит 1 млн. руб. или с полной стоимости квартиры?

Могу ли я снова воспользоваться налоговым вычетом по новой квартире, т.е добрать до 260 тыс. руб?

Возможность получения налогового вычета за 2007 год при продаже квартиры в 2008 году

То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59