Как оформить участок после пожара, если старые хозяева не заявили прав и какой закон использовать?

У земельного участка есть собственник, и ст.234 ГК РФ о приобретательной давности в 15 лет в Вашем случае не поможет.

Вы не сможете сделать это в любом случае. Вам надо обращаться в администрацию муниципального образования и претендовать на получение земли в аренду или выкупать на торгах в порядке главы V.1 ЗК РФ

Если участок находился в аренде, то вам необходимо обращаться в Администрацию с заявлением о выделении участка Вам. если участок в собственности то не сможете на него претендовать, сколько бы времени не прошло.

Если у земельного участка имеется собственник, то претендовать Вы на него не сможете.

Конституция

статья 35

1. Право частной собственности охраняется законом.

2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Никакого права у Вас не возникнет и через тысячу лет - ст. 234 ГК РФ (Приобретательная давность) не применяется к тем землям, у кого известен собственник.

Добрый день! Согласно КГ РФ ст. 234 лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати ле[/b[b]]т либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Однако поскольку есть собственник, то правом приобретательной давности воспользоваться нельзя.

Здравствуйте!

Если земельный участок находится у нынешнего владельца на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или на праве пожизненного наследуемого владения, то в соответствии со ст. 45 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно при неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

Если земельный участок находится в аренде, то срок пользования им прекращается по истечении срока аренды (если в дальнейшем срок не будет продлен).

По истечении указанных сроков Вы можете подать собственнику земельного участка (в местную администрацию, если участок в муниципальной собственности) заявление о предоставлении данного участка Вам.

Тут надо исходить из того у кого в собственности находится. Если муниципальная собственность, то вы можете и сейчас обратится в администрацию за предоставлением ЗУ. А если в собственности у погорельцев, придется его признавать бесхозным, далее оно перейдет в муниципалитет, далее на общих основаниях вы можете получить указанный участок.

Статья 225. Бесхозяйные вещи

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 225]

1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на УЧЕТ органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на УЧЕТ орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

4. В городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на УЧЕТ органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на УЧЕТ уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на данную вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в собственность города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга, может быть вновь принята во владение, в пользование и в распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.