Раздел имущества после развода - Как защитить свои интересы и права в отношении квартиры?

Вопрос №6881944 из г. Москва
опубликован 19.05.2015, 15:41

Была семья с двумя детьми, после развода и раздела имущества суд в отношении квартиры определил так: 2/4-–доля сына, ¼ – бывшей жене, ¼ - бывшему мужу (мне). Долю дочери суд не определил, но до последнего времени она проживала в этой квартире, материально ей помогаю и считаю её так же наследником 1 очереди. В квартире сейчас никто не проживает. Сыну 22 года, дочери – 17 лет. Чтобы отдать ей её долю, готов выплатить долю жены наличными, она не согласна, требует ½ квартиры, якобы в интересах дочери. Вышла замуж за азербайджанца, шантажирует тем, что подарит свою долю нынешнему мужу, чтобы он заселился сам в квартиру или продал цыганам, и меня вынудят продать за бесценок всю 4-комн. Квартиру. Как противостоять этим людям законными способами?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист Москва, стаж 22 годa

4.4 16764 отзывa

"Вынудить продать за бесценок всю 4-комн.квартиру" Вас не смогут по причине того, что имеете в собственности только 1/4...

Если даже 1/4 жены будет отчуждена по сделке, то новый собственник 1/4 доли не имеет права нарушать санитарные нормы жилой площади, т.е. заселять больше допустимого по нормам...

Будете обращаться в жил.инспекцию и в суд за защитой своих жилищных прав.

20.05.2015, 05:49

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 40 минут

Коршунов Андрей Владиславович

Юрист из города Улан-Удэ, стаж 18 лет

4.9 207 отзывов

Добрый день.

Так как ваша бывшая жена собственник 1/4 доли, то она вправе распоряжаться ею по своему усмотрению. Однако, если она решит ее продавать, то должна в первую очередь предложить вам и сыну выкупить ее долю по определенной цене. В случае, если она предложит вам очень высокую цену за долю, то она не может продать ее другим лицам по более низкой цене. В противном случае сделку можно оспорить и перевести права покупателя на себя. Что касается дарения, то собственник доли может подарить ее кому угодно не спрашивая других.

Поэтому, обезопасить себя можно только тем, что если жена продаст свою долю третьим лицам, не предложив вам купить ее, то вы можете перевести права покупателя на себя.

С уважением, юрист по недвижимости,

Андрей Владиславович Коршунов

19.05.2015, 16:21

Спросить юриста

Бюро Безопасности Недвижимости

Юридическая фирма из города Москва, стаж 10 лет

4.8 5140 отзывов

Сколько комнат в квартире и какой метраж?

19.05.2015, 20:03

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44314 отзывов

Решать Вам , или соглашаться или нет. У Вас преимущественное право покупки, а потому продажа доли 3-м лицам без предложения Вам - основание оспорить сделку.

20.05.2015, 13:55

Спросить юриста