Узнали, что срок строительства дома продлен - каково мое дальнейшее действие?

Question

Заключен договор долевого участия на строительство квартиры. В ДДУ указано что срок строительства дома в соответствии с проктом 15 месяцев. Разрешение на строительство выдано 14.10.2013 года. Мы узнали что разрешение на строительство продлено до 15.01.2016 года. От какогосрока считать начало строительсва и положена-ли какая нибудь компенсация мы снимаем квартиру и неготовы к дополнительным расходам. Каковы мои действия.

Шемякин Илья Владимирович · Accepted Answer

Добрый день. В первую очередь необходимо ознакомиться с самим договором долевого участия в строительстве. 
Полагаю, что в данном договоре указано не позднее какого срока (квартала) застройщик обязуется сдать (ввести в эксплуатацию) жилой дом.
Согласно части 1 статьи 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве", застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
Согласно части 2 данной же статьи, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

С Уважением,
адвокат Шемякин И.В.
тел.: 8(915)755-23-15
         8(920)62-6666-7

Беляев Максим Юрьевич · Answer

ЗА нарушение сроков сдачи квартиры законом предусмотрена ответственность в виде неустойки.

Марков Константин Николаевич · Answer

Добрый день, Михаил! Для продления сроков строительства  застройщик был обязан Вас известить об этом и заключить дополнительное соглашение о Вашем согласии с продлением срока строительства.

Согласно ч. 2 ст. 6 ФЗ ""Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Таким образом, если Вы не заключили дополнительное соглашение о согласии на продление сроков строительства, то Вы имеете право предъявить претензию о выплате неустойки за нарушение сроков строительства.

ООО "Юридический Центр "Вердикт"- Владимир · Answer

Нужно смотреть ваш договор. Застройщик после получения нового разрешения на стр-во должен внести изменение сроков в договор. Можете не подписывать эти изменения. Сохраняйте док-ты на аренду квартиры. Потом предъявите как убытки + взыщите неустойку за нарушение сроков.

Узнали, что срок строительства дома продлен - каково мое дальнейшее действие?

Похожие вопросы

Проблемы с долевым строительством - Как привлечь застройщика к ответственности и взыскать компенсацию?

Нарушение срока передачи квартиры по долевому участию в строительстве

Стоит ли обращаться в администрацию, прокуратуру и другие органы власти и что у этих органов просить?

Невыполнение условий договора - возможность потребовать компенсацию или заключить договор долевого участия в строительстве?

Возможность расторжения договора о долевом строительстве и возврат вложенных средств

Соответствие формулировки в договоре долевого участия сроку получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного

Можно ли взыскать неустойку по Договору долевого участия в строительстве из-за переноса сроков окончания строительства

Сроки ввода дома и передачи квартиры в долевом строительстве - основные даты и права участников

Нарушение срока передачи квартиры по долевому участию - как поступить при предложении изменить договор строительства?

Действие закона о долевом участии на строительный договор - санкции за нарушение сроков.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59