Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Возможность расторжения договора о долевом строительстве и возврат вложенных средств - перспективы в российской практике и алгоритм действий

Вопрос №12807692 из г. Москва
опубликован 05.07.2017, 18:13

Прошу ответить на вопрос по строительству жилья. В феврале 2014 г. между мной и «Участником долевого строительства» ЗАО «Моспромстрой» был заключен договор уступки права на квартиру на основании Договора участия в долевом строительстве между «Участником долевого строительства» ЗАО «Моспромстрой» и «Застройщиком» ОАО «Элит Эстейт». Срок исполнения Договора – 31 марта 2015 г. Сроки затягивались, несколько раз переносились и в последнем Сообщении от 11.11 2016 г. Застройщик извещает о предполагаемой передаче квартир «не позднее 30 сентября 2017 г.». В связи с тем, что срок сдачи жилья был сдвинут на 2,5 года от первоначального, надобность в этой квартире для меня отпала. Имею ли я право расторгнуть Договор и потребовать возмещения вложенных денег? Если да, то каков алгоритм моих действий – куда и как обращаться? Каковы перспективы подобного шага исходя из нашей российской практики подобных исков?

С уважением, С.А.Корякин.

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кузьминых Сергей Владимирович

Юрист Темрюк

4.6 19190 отзывов

Расторгнуть и вернуть внесенные денежные средства, а также неустойку можно, для этого необходима сначала письменная претензия на основе норм ГК с расчетом, чтобы ее составить нужно ознакомиться с документами, они все в наличии?

05.07.2017, 18:16

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 9 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Шишканов Константин Михайлович

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

4.8 65 отзывов

Добрый день! Вы имеете право расторгнуть договор в одностороннем порядке. В досудебном порядке либо через суд. Денежные средства можно взыскать в полном объёме с учётом не умьлйки. Это наша профессиональная деятельность работа с застройщиками. Готовы Вам помочь взыскать денежные средства. Пишите в личку. Либо звоните. С уважением, Шишканов Константин.

05.07.2017, 18:21

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 8 лет

4.9 496 отзывов

Здравствуйте. Да, Вы имеете право на расторжение договора и возврат денежных средства. Как показывает практика, для этого придется обращаться в суд.

05.07.2017, 20:19

Спасибо за полезный совет!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Акмалов Айрат Габбасович

Юрист из города Уфа

4.8 13539 отзывов

Здравствуйте! В данном случае пишите претензию по данному обстоятельству в произвольной форме на основании законодательства РФ.

05.07.2017, 23:00

Спросить юриста

Акмалов Айрат Габбасович

Юрист из города Уфа

4.8 13539 отзывов

05.07.2017, 23:00

Спросить юриста

Сергей Алексеевич

Автор вопроса

0 отзывов

Да, все документы в наличии. Как составить претензионное письмо?

05.07.2017, 18:22

Спросить юриста

Колковский Юрий Валерьевич

Юрист из города Екатеринбург, стаж 32 годa

4.5 52461 отзыв

Сами в произвольной форме пишите или юристу закажите, следует писать в двух экземплярах, на вашем экземпляре принимающая сторона должна расписаться.

05.07.2017, 18:23

Спросить юриста

Кузьминых Сергей Владимирович

Юрист из города Темрюк

4.6 19190 отзывов

Претензия и расчет неустойки составляется на основе имеющихся документов и норм ГК, ФЗ 214, подробнее написано Вам в личку прочитайте.

05.07.2017, 18:25

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44311 отзывов

Сергей Алексеевич, практика и перспективы у проблемных застройщиков в России таковы, что Вы свои деньги за квартиру можете вообще никогда не получить.

Вместе с тем, если строительство вообще движется, то получить саму квартиру, как правило, реально.

А потому подать иск с точки зрения закона о расторжении договора и возврате средств, Вы конечно, вправе, и суд, возможно, такой иск удовлетворит, но с точки зрения логики это будут совершенно ненужные и вредные действия, которые лишат Вас права на получение квартиры, а деньги... кто знает...

Поэтому такие действия я крайне не рекомендую.

Лучше всего подать иск о взыскании неустойки, не расторгая сам договор.

За составлением документов обратитесь к юристу на платной основе.

05.07.2017, 21:11

Спросить юриста