Возможность расторжения договора о долевом строительстве и возврат вложенных средств - перспективы в российской практике и алгоритм действий
Вопрос №12807692
из г. Москва
опубликован 05.07.2017, 18:13
опубликован 05.07.2017, 18:13
Прошу ответить на вопрос по строительству жилья. В феврале 2014 г. между мной и «Участником долевого строительства» ЗАО «Моспромстрой» был заключен договор уступки права на квартиру на основании Договора участия в долевом строительстве между «Участником долевого строительства» ЗАО «Моспромстрой» и «Застройщиком» ОАО «Элит Эстейт». Срок исполнения Договора – 31 марта 2015 г. Сроки затягивались, несколько раз переносились и в последнем Сообщении от 11.11 2016 г. Застройщик извещает о предполагаемой передаче квартир «не позднее 30 сентября 2017 г.». В связи с тем, что срок сдачи жилья был сдвинут на 2,5 года от первоначального, надобность в этой квартире для меня отпала. Имею ли я право расторгнуть Договор и потребовать возмещения вложенных денег? Если да, то каков алгоритм моих действий – куда и как обращаться? Каковы перспективы подобного шага исходя из нашей российской практики подобных исков?
С уважением, С.А.Корякин.
Читать ответы (10)
Лучший ответ
Рекомендуется
Расторгнуть и вернуть внесенные денежные средства, а также неустойку можно, для этого необходима сначала письменная претензия на основе норм ГК с расчетом, чтобы ее составить нужно ознакомиться с документами, они все в наличии?
05.07.2017, 18:16
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!
6 юристов дали 9 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Добрый день! Вы имеете право расторгнуть договор в одностороннем порядке. В досудебном порядке либо через суд. Денежные средства можно взыскать в полном объёме с учётом не умьлйки. Это наша профессиональная деятельность работа с застройщиками. Готовы Вам помочь взыскать денежные средства. Пишите в личку. Либо звоните. С уважением, Шишканов Константин.
05.07.2017, 18:21
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
Здравствуйте. Да, Вы имеете право на расторжение договора и возврат денежных средства. Как показывает практика, для этого придется обращаться в суд.
05.07.2017, 20:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
Здравствуйте! В данном случае пишите претензию по данному обстоятельству в произвольной форме на основании законодательства РФ.
05.07.2017, 23:00
Здравствуйте! В данном случае пишите претензию по данному обстоятельству в произвольной форме на основании законодательства РФ.
05.07.2017, 23:00
Да, все документы в наличии. Как составить претензионное письмо?
05.07.2017, 18:22
Сами в произвольной форме пишите или юристу закажите, следует писать в двух экземплярах, на вашем экземпляре принимающая сторона должна расписаться.
05.07.2017, 18:23
Претензия и расчет неустойки составляется на основе имеющихся документов и норм ГК, ФЗ 214, подробнее написано Вам в личку прочитайте.
05.07.2017, 18:25
Сергей Алексеевич, практика и перспективы у проблемных застройщиков в России таковы, что Вы свои деньги за квартиру можете вообще никогда не получить.
Вместе с тем, если строительство вообще движется, то получить саму квартиру, как правило, реально.
А потому подать иск с точки зрения закона о расторжении договора и возврате средств, Вы конечно, вправе, и суд, возможно, такой иск удовлетворит, но с точки зрения логики это будут совершенно ненужные и вредные действия, которые лишат Вас права на получение квартиры, а деньги... кто знает...
Поэтому такие действия я крайне не рекомендую.
Лучше всего подать иск о взыскании неустойки, не расторгая сам договор.
За составлением документов обратитесь к юристу на платной основе.
05.07.2017, 21:11
Здравствуйте! В данном случае пишите претензию по данному обстоятельству в произвольной форме на основании законодательства РФ.
05.07.2017, 23:00
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 461 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 981
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 239
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
998
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 117
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 424
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Задержка в сдаче квартиры - возможность взыскания пеней с застройщика
Как подать документы на возврат подоходного налога при участии в долевом строительстве?
Нарушение срока сдачи дома в эксплуатацию - анализ договора цессии и долевого строительства
Нарушение договора участия в долевом строительстве - допустима ли компенсация от застройщика?
Нарушение срока передачи квартиры по долевому участию в строительстве
Проблемы с оформлением права собственности участника долевого строительства и вопросы оплаты квартплаты
Возврат НДФЛ - с каких годов и какие документы нужно подать, если мама пенсионерка-работающая
Невыполнение условий договора - возможность потребовать компенсацию или заключить договор долевого участия в строительстве?
Судебный спор о признании недействительным договора уступки прав в долевом строительстве
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут