Возможно ли управляющей компании быть кредитором по пени согласно статье 155 части 14 ЖК РФ?

Согласно жк рф статья 155 часть 14 гласит что пени обязаны оплачивать. ВОПРОС ЯВЛЯЕТСЯ ЛИ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ КРЕДИТОРОМ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ КАК УКАЗАНО В ДАННОЙ СТАТЬЕ ЖК? 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.