Регистрация договора субаренды части нежилого помещения при продлении срока - необходимость или нет?
₽ VIP
Необходимо ли регистрировать договор субаренды части нежилого помещения, если изначально договор субаренды был заключен на срок менее года, а ближе к его окончанию стороны заключили дополнительное соглашение о продлении срока действия договора? При этом срок действия договора субаренды с учетом дополнительного соглашения уже превышает 1 год. Спасибо.
Марина! Правила регистрации договора аренды распространяются и на договор субаренды. Ознакомтесь внимательно с договором аренды, думаю, тогда сами найдете правильное решение.
СпроситьМарина, в п. 10 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59 указано, что при продлении договора аренды, заключенного на срок менее одного года, на такой же срок после окончания первоначального срока новый договор аренды не подлежит государственной регистрации.
С уважением, Фомичева О.В.
СпроситьМежду двумя юридическими лицами заключен договор аренды нежилого помещения. Договор прошел регистрацию в Регистрационной палате. Срок действия договора заканчивается. Как продлить его действие? Если заключить дополнительное соглашение о продлении срока действия договора. То нужно ли регистрировать это дополнительное соглашение также как и договор.
Был заключен договор, к которому принято дополнительное соглашение о продлении действия договора. Сейчас есть необходимость вновь продлить действие договора. Нужно принимать еще одно дополнительное соглашение к договору или к предыдущему дополнительному соглашению? В новой редакции принимать статью договора или предыдущего дополнительного соглашения?
Договор заключен на срок 11 мес. В договоре аренды помещения указано отдельным пунктом, что если стороны за 30 дней до окончания срока договора не предприняли меры по прекращению договорных отношений, то договор считается заключенным на неопределенный срок. Вопрос: Данное условие говорит о продлении договора в смысле заключения нового соглашения (с учетом изменения срока действия договора), или в данном случае рассматриваемый пункт содержится в одном (единственном) соглашении и срок действия договора продолжает течь без его продления (заключения нового соглашения)?
Договор займа был заключен до 28 апреля 2008 года. В условиях договора сказано, что по истечении этого срока договор считается расторгнутым. 16 мая 2008 года стороны составили дополнительное соглашение к этому договору займа. Можно ли признать соглашение недействительным, ввиду того, что истек срок действия договора на момент заключения дополнительного соглашения?
Можно ли заключить дополнительное соглашение о сокращении срока аренды с 3-х лет до менее чем 1 года
Законно ли заключение дополнительного соглашения к договору аренды о сокращении срока действия договора с 3-х лет, до менее чем 1 года, для избежания необходимости регистрировать договор в регпалате, при то что договором предусмотрена пролонгация сроков по соглашению строн. Был срок 12.03.2013 по 14.03.2016, сделали с 12.03.2013 до 14.03.2014 причем заключают допсоглашение позже - 19.09.2014.
Прошу ответить на вопросы в следующей ситуации:
наша организация арендует помещение по договору субаренды. У организации, сдающей нам это помещение в субаренду, заключен договор аренды с КУГИ. Действие договора аренды с КУГИ продлевалось дополнительным соглашением, а затем договор аренды был перезаключен на новый срок. И доп. соглашение и договор регистрировались в ГБР.
Действие же договора субаренды продлевалось только дополнительными соглашениями.
Вопрос 1 - обязательно ли договор субаренды регистрировать в ГБР?
Вопрос 2 - вправе ли субарендодатель продлевать действие договора субаренды посредством заключения дополнительных соглашений? Если да, то нужно ли эти доп. соглашения регистрировать в ГБР? Или на каждый новый срок нужно заключать новый договор субаренды с регистрацией в ГБР?
Вопрос 3 - в каких случаях договоры аренды или субаренды не регистрируются в ГБР?
Заключили договор на аренду оборудования. Составляли к договору много доп. соглашений: доп соглашение №1 об изменении размера арендной платы и пунктов договора, №2 об изменении других условий (пунктов) договора, №3 (о добавлении пунктов и приложений в договор), №4 о продлении срока договора. Теперь нужно снова составить очередное Доп соглашение (об изменении размера арендной платы). Если размер арендной платы, установленной доп. соглашением №1 к договору меняется доп. соглашением №5, как написать, что доп. соглашение №1 не действует? Правильно ли, если в доп. соглашении №5 написано, что стороны пришли к соглашению признать утратившим силу Дополнительное соглашение №1 к Договору? Если стороны подписывают новое доп. соглашение к договору, отменяет ли это предыдущие договорённости, указанные в предыдущих доп. соглашениях, если много доп. соглашений и каждое меняет или вводит новые пункты в договор, как правильно прописать, какие доп. соглашения к договору остаются в силе, а какие доп. соглашения нет? Спасибо!
Заранее благодарю за помощь. Суть в следующем:
Договор возмездной аренды автотранспортного средства был заключен между Арендодателем (физическое лицо) и Арендатором (юридическое лицо) 01 января 2007 года, срок действия договора предусматривался до 31 декабря 2007 года, после чего он автоматически продлевался еще на 1 год, если стороны письменно не заевляли о его прекращении за 1 месяц до до истечении срока действия договора.
Вопрос состоит в следующем: необходимо ли в этом случае заключать дополнительное соглашение о продлении договора на 2008 год, если стороны указанного договора письменно не заявляли о его прекращении? Заключение дополнительного соглашения о продлении срока действия договором не предусмотрено.
У нас заключен договор субаренды сроком на 1 год, срок уже истек, пункта пролонгации договора нет, есть лишь пункт говорящий, что по договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению Сторон. Может ли это значит, что договор продлевается? Арендаторы решили затеять капитальный ремонт помещения за нас счет, т.е. мы полностью вливаемся в ремонт деньгами, может ли получиться так, что после ремонта, мы окажемся на улице? Можем ли мы настоять, до передачи денег Арендодателю, на дополнительном соглашении к основному договору, в котором будет указан пункт указывающий на продления срока аренды не менее, чем на 1 год?
Договор аренды нежилого помещения заключён на срок 10 лет, заканчивается в 2016 г. Составлено дополнительное соглашение, которым устанавливается новый срок договора - меньше года с возможностью продления на тот же срок. По закону договоры аренды заключённые на срок меньше года не подлежат гос. регистрации
Нужно ли в данном случае регистрировать дополнительное соглашение, которым устанавливается срок аренды меньше года?