Противоречие между положением совета дома и наличием старших по дому - двоевластие или устаревшее понятие?

Вопрос №6901102 из г. Омск
опубликован 21.05.2015, 09:47

В одной статье о полномочиях совета дома прочла: теперь (123-фз), когда в Жилищном Кодексе прописано правовое положение совета многоквартирного дома, такие понятия, как домовой комитет, старший по дому - устарели. В нашем доме есть председатель совета дома и старший по дому. Такое возможно или это двоевластие? Или действительно понятия старший по дому сейчас отсутствует.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шайдуров Александр Дмитриевич

Юрист Покровка, стаж 34 годa

4.7 3695 отзывов

это разные так то должности и функции у них разные

22.05.2015, 03:46

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 17 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 161.1. Совет многоквартирного дома

Статья 164. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме

Светлана Георгиевна

Автор вопроса

0 отзывов

Тогда уточните функции этих должностей.

22.05.2015, 06:12

Спросить юриста

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Вообще понятие старший по дому в законодательстве не примменяется в настоящее время

Поэтому фнукции старшего по дому нигде не закреплены.

Без доверенности председатель вправе осуществлять большинство организационно-распорядительных и контрольных полномочий, перечисленных в ст. 161.1 ЖК РФ.

На основании доверенности, выданной собственниками помещений в МКД, избираемый из числа лиц данного совета председатель может заключать на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления МКД или договоры, указанные в ч. 1 и 2 ст. 164 ЖК РФ (при непосредственном управлении). При этом по договору управления МКД приобретают права и обязанности все собственники помещений в МКД, предоставившие председателю совета дома такие полномочия.

Исключительно на основании доверенности, выданной собственниками помещений в МКД, председатель выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме, при этом ЖК РФ относит к таким делам только дела, связанные с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг (п. 5 ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ).

22.05.2015, 06:19

Спросить юриста