Одно ТСЖ не выполняет свои обязанности по содержанию дома, этими действиями создает угрозу дому.

Вопрос №690579 из г. Москва
опубликован 17.12.2008, 12:51

У на в доме две ТСЖ. Одно ТСЖ не выполняет свои обязанности по содержанию дома, этими действиями создает угрозу дому. Мы хотим, чтоб суд ликвидировал данное одно ТСЖ, балансодержателем является это ТСЖ, и утвердить управляющую организацию. Какое исковое заявление необходимо подать в суд? Как оно будет называться?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

ЗАО "Объединенная Консалтинговая Группа"

Юридическая фирма Санкт-Петербург, стаж 15 лет

5.0 20 отзывов

Во многих домах по 2 ТСЖ. Дело в том что часть ТСЖ создавал застройщик, когда еще не было требования о создании ТСЖ жильцами. Да и нынешний ЖК позволяет создать ТСЖ будущими собственниками, не предъявляя им требований о количестве. Требование о создании ТСЖ жильцами, обладающих более 50% голосов есть, но увы оно распростряняется только на ситуацию, когда уже есть собственники.

Поэтому во многих домах по 2 ТСЖ.

Если будет суд между двумя ТСЖ, то Вам надо доказать, что в Вашем ТСЖ сочтоит более половины жильцов. То ТСЖ в котором менее 50% подлежит ликвидации по прямому указанию ЖК.

Статья 141. Ликвидация товарищества собственников жилья

1. Ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Пусь общее собрание примет решение о ликвидации второго ТСЖ. Тогда и суд не нужен.

26.12.2008, 13:18

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 43 минуты

Адвокатское бюро "СоветникЪ"

Юридическая фирма из города Сыктывкар, стаж 5 лет

5 отзывов

Ангелина, сомниваюсь что у вас в доме 2 ТСЖ. В соответствии с ЖР РФ Статья 136. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья.

2 товарищества создать проблемотично даже теоретически, поскольку для этого необходимо 50% +1 голосов на общем собрании собственников.

17.12.2008, 13:34

Спросить юриста