Как приватизировать квартиру между отцом и двумя сыновьями в неравных долях?

Вопрос №691639 из г. Москва
опубликован 18.12.2008, 18:05

Есть неприватизированная квартира, в которой прописан отец и его два сына. Старшему сыну купили квартиру раньше. Теперь отец хочет приватизировать квартиру, дав старшему одну долю, а младшему две. Возможна ли приватизация в неравных долях? Или ему сперва нужно приватизировать на всех троих, а потом свою долю дарить младшему сыну? Можно ли сразу сделать отцу отказ, а двум сыновьям соответственно 1/3 и 2/3?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ларионов Андрей Анатольевич

Адвокат Москва, стаж 21 год

5.0 388 отзывов

Здравствуйте,Мария! Права отца четко прописаны в ФЗ " О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 2. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних." Отец может отказаться от своей доли в пользу младшего сына. Самое главное, чтобы старший дал согласие на приватизацию.С уважением,

18.12.2008, 18:50

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 7 минут

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31802 отзывa

Мария! Приватизация возможна в любых долях, но только с общего согласия всех проживающих в кварт ире лиц.Если старший сын не желает получать меньшую долю или отказываться от приватизации, то можно приватизировать только в равных долях.Отец может отказаться конкретно в пользу младшего сына тогда вариант 1\3 и 2\3

18.12.2008, 18:13

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Йошкар-Ола, стаж 10 лет

5.0 263 отзывa

Если дети не достигли совершеннолетия, то старший сын, впоследствии, сможет признать договор приватизации недействительным.

С уважением, Денис!

18.12.2008, 18:21

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Уважаемая, Мария! Приватизация возможна только в равных долях. Отказаться в чью-то пользу нельзя. Это не наследство. Квартира может быть приватизирована на троих - по 1/3, а уж затем каждый собственник доли волен ей распоряжаться по своему усмотрению.... Если кто-то откажется от приватизации, то квартира будет приватизирована на двоих, в равных долях. Если откажутся двое, то на одного. Несовершеннолетнего включать в приватизацию обязательно.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

18.12.2008, 18:52

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Мария, здравствуйте! Так как Вам дали много отличающихся друг от друга ответов, то, думаю, еще одно мнение лишним не будет.

А мое мнение простое: абсолютно права адвокат Наталья Руслановна Федоровская.

Приватизация возможна только в равных долях. Отказ в чью-то пользу не допускается. Отказаться можно просто от участия в приватизации, а не в чью-то пользу.

С уважением,

Харченко О.В.

18.12.2008, 21:14

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста