Как приватизировать квартиру между отцом и двумя сыновьями в неравных долях?

Question

Есть неприватизированная квартира, в которой прописан отец и его два сына. Старшему сыну купили квартиру раньше. Теперь отец хочет приватизировать квартиру, дав старшему одну долю, а младшему две. Возможна ли приватизация в неравных долях? Или ему сперва нужно приватизировать на всех троих, а потом свою долю дарить младшему сыну? Можно ли сразу сделать отцу отказ, а двум сыновьям соответственно 1/3 и 2/3?

Ларионов Андрей Анатольевич · Accepted Answer

Здравствуйте,Мария! Права отца четко прописаны в ФЗ " О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 2. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних." Отец может отказаться от своей доли в пользу младшего сына. Самое главное, чтобы старший дал согласие на приватизацию.С уважением,

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Мария! Приватизация возможна в любых долях, но только с общего согласия всех проживающих в кварт ире лиц.Если  старший сын не желает получать меньшую долю или отказываться от приватизации, то можно приватизировать только в равных долях.Отец может отказаться конкретно  в пользу младшего сына тогда вариант 1\3 и 2\3

Габдрахманов Денис Габдуллович · Answer

Если дети не достигли совершеннолетия, то старший сын, впоследствии, сможет признать договор приватизации недействительным.

С уважением, Денис!

Федоровская Наталья Руслановна · Answer

Уважаемая, Мария! Приватизация возможна только в равных долях. Отказаться в чью-то пользу нельзя. Это не наследство. Квартира может быть приватизирована на троих - по 1/3, а уж затем каждый собственник доли волен ей распоряжаться по своему усмотрению.... Если кто-то откажется от приватизации, то квартира будет приватизирована на двоих, в равных долях. Если откажутся двое, то на одного. Несовершеннолетнего включать в приватизацию обязательно.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Мария, здравствуйте! Так как Вам дали много отличающихся друг от друга ответов, то, думаю, еще одно мнение лишним не будет. 
А мое мнение простое: абсолютно права адвокат Наталья Руслановна Федоровская. 
Приватизация возможна только в равных долях. Отказ в чью-то пользу не допускается. Отказаться можно просто от участия в приватизации, а не в чью-то пользу. 
С уважением,
Харченко О.В.

Как приватизировать квартиру между отцом и двумя сыновьями в неравных долях?

Похожие вопросы

Или, что нужно сделать, чтобы квартира досталась в наследство обоим сыновьям (сыновья находятся между собой в конфликте)?

Подскажите, пожалуйста, как лучше сделать, чтобы сыну досталась потом квартира отца.

Правовые вопросы передачи квартиры от отца к младшему сыну в семье после смерти матери

Как решить спор о приватизации квартиры - между старшим и младшим сыном

Имеем ли мы право продать эту квартиру или прописать сюда кого-либо без участия старшего сына?

Может ли старший сын оспорить завещание (так как отец пьет и официально старший сын две свои квартиры оформил на жену)?

Переоформление доли в собственности квартиры от отца на младшего сына

Составление нотариального отказа от приватизации квартиры на сына и процедура подписания

Как правильно продать приватизированную квартиру с равными долями после смерти одного из собственников?

Расчет процента наследства квартир для двух сыновей при наличии завещания

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59