Какие + и - есть если мать завещает или подарит квартиру старшему сыну, какие нужны документы для этого подготовить?

Question

В приватизированной квартире прописаны и проживают 4 человека. Супруг, жена и 2 сына, старший и младший, который является инвалидом 1 группы 3 степени. Супруг, который был квартиросъёмщиком и старший сын отказались от доли наследства, квартиросъёмщиком стала жена мужа.1 часть доли квартиры оформлена на мою мать, другая часть доли на меня младшего сына. Я и старший брат пока не женаты. По истечении времени мать хочеть оставить свою долю квартиры старшему сыну. Как это лучше сделать? Какие + и - есть если мать завещает или подарит квартиру старшему сыну, какие нужны документы для этого подготовить? Что лучше завещать или подарить квартиру?

Мирошниченко Вячеслав Владимирович · Accepted Answer

Привет земляк - Чебоксары!
Завещание и дарение отношения связанные только с распоряжением имуществом. Однако при дарении в собственность имущество переходит после заключения договора дарения, а при завещании право собственности переходит после смерти наследодателя. 
При завещании после смерти вам необходимо будет обратиться к нотариусу и через шесть месяцев вступить в права наследства. ноотариусу нужно будет принести кучу документов, начиная от свидетельства о смерти, свидетельства о рождении, документы о праве собственности, и др. 
При заключении договора дарения вам придется составить договор дарения, и зарегистрировать в надлежащем органе. 

Завещание как и договор дарения возможно оспорить в судебном порядке однако это не простая процедура. Где надо доказать что они заключены в нарушении закона.

Однако завещание возможно отменить, в период жизни наследодателя.

Холодилова Оксана Юрьевна · Answer

Уважаемый Стас, ваш вопрос немного не корректен, т.к скорее всего вы имели всего что супруг и старший сын отказались не от наследства, а от приватизации. матери лучше при жизни оформить договор дарения на свою долю квартиры  на старшего сына, тк.младший сын является инвалидом то он будет иметь в случае завещания не менее полови той доли которая бы причиталась бы ему по закону, т.е 1/6 доля. Для договора дарения необходимы следующие документы : 
-договор приватизации 
- соглашение об определении долей, 
-кадастровый паспорт помещения (либо технический паспорт помещения, выданный БТИ до 01.03.2008 года и если не истекло 5 лет ), 
-свидетельство о государственной регистрации (если приватизация была после 1998 года)
- справка о зарегистрированных в квартире (для того, чтобы включить в договор дарения то, что ваш муж и вы сохраняли за собой право пожижизненого проживания в данной квартире ) (но имейте ввиду, что если ваши дети решат продать квартиру, они смогут сделать это без вашего ведома и новые собственники квартиры смогут вас выписать).

Какие + и - есть если мать завещает или подарит квартиру старшему сыну, какие нужны документы для этого подготовить?

Похожие вопросы

Наследование квартиры в случае отсутствия завещания при проживании матери и отказе от приватизации одним из сыновей

При приватизации они были трое: свекровь, её старший сын и младший.

В двух комнатной квартире прописаны два человека: мать и сын.

Как защитить долю квартиры от претензий жены при женитьбе сына - завещание или дарение матери?

Квартира была приобретена в браке (купля-продажа), в данный момент в ней прописаны и проживают 4 чел.: муж, жена и два сына.

Вопросы прописки и раздела наследства в приватизированной квартире с множеством собственников

Оформление договора дарения доли в приватизированной квартире - один из сыновей хочет подарить свою долю матери.

Или, что нужно сделать, чтобы квартира досталась в наследство обоим сыновьям (сыновья находятся между собой в конфликте)?

Могу ли я без согласия супруга подарить свою долю в квартире сыну?

Вопросы о приватизации и продаже доли в квартире среди 6 сыновей - что делать

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59