Вопросы прописки и раздела наследства в приватизированной квартире с множеством собственников

Вопрос №2574959 из г. Воронеж
опубликован 07.08.2013, 21:53

Question

Приватизированная квартира (мать-отец-2 сына) - все прописаны в этой квартире. Владелец - мать. Написано завещание на равные доли сыновьям. Оба сына женаты, у старшего - 1 ребенок, у младшего - 2.Старший сын живет в квартире жены и ребенок их прописан там же. Младший живет в квартире родителей - дети прописаны в этой же квартире. Вопрос в следующем: после вступления в наследство может младший сын прописать свою тещу и брата своей жены сам или нужно согласие старшего брата? И что можно фактически делать с 1/2 квартиры причитающейся по завещанию старшему брату (младшему брату и его жене с детьми выписываться некуда): можно ее продать и чье согласие требуется и как на этот вопрос повлияет наличие 2 несовершеннолетних детей младшего брата? Если они не согласны на продажу а хотят дальше 4 проживать в этой квартире - какие есть варианты забрать часть наследства старшему? Какие права на эту квартиру у прописанных детей младшего брата?

Тафинцева Мария Васильевна · Accepted Answer

Здравствуйте Вадим.

На сколько я понимаю, у каждого члена семьи в собственности по 1/ 4 доле в праве на квартиру. Следовательно все имеют равные права на квартиру.

В соответствии с Гражданским кодексом, собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе и регистрировать родственников.

Следует понимать, что регистрация в квартире не порождает права собственности, а только лишь дает право пользоваться определенной долей. Поэтому зарегистрированные дети не являются собственниками, а являются пользователями.

Любой сособственник имеет право продать свою долю, однако в соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса, остальные сособственники имеют преимущественное право покупки доли. Однако, если они не приобретут долю в течении 1 месяца с момента предложения за цену указанную в уведомлении о преимущественном праве покупке, то продавец вправе продать свою долю за те же деньги любому другому лицу.

Согласие других собственников на продажу доли в праве на квартиру законом не предусмотрено, следовательно оно не нужно.

Всего доброго.

Вопросы прописки и раздела наследства в приватизированной квартире с множеством собственников

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Может ли после смерти мамы третий брат претендовать на свою долю квартиры или всю квартиру?

И возможно ли как-то подстраховаться, вписав жену младшего сына или оформив завещание?

Возможные юридические последствия прописки несовершеннолетнего ребенка в приватизированной

Как прописка жены младшего сына повлияет на очередь и каким образом?\n2.

Имеет ли право брат продать свою долю без согласия остальных членов семьи?

Как получить документы на свою долю наследства, если старший брат требует отказаться от доли квартиры в его пользу?

Имеем ли мы право продать эту квартиру или прописать сюда кого-либо без участия старшего сына?

Какие + и - есть если мать завещает или подарит квартиру старшему сыну, какие нужны документы для этого подготовить?

Правовые вопросы передачи квартиры от отца к младшему сыну в семье после смерти матери

Или, что нужно сделать, чтобы квартира досталась в наследство обоим сыновьям (сыновья находятся между собой в конфликте)?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59