Как и куда нам можно обратиться чтоб либо сделать капитальный ремонт?

Здравствуйте. У меня такой вопрос. Наш дом в г. Сочи был временной постройки для строителей санатория ставрополье был общежитием, в дальнейшем дом по решению суда перевели в муниципальную собственность. Сейчас это муниципальный дом и имеет статус квартиры. Домоуправления менялись как перчатки и в доме никогда ничего не ремонтировалось. При передаче дома в муниципальную собственность не проконтролировали пункт передачи теплотрассы. Три года назад она пришла в негодность и мы остались без отопления. Администрация города до сих пор даже не признали теплотрассу безхозной чтоб как то ее восстановить. Теперь на доме сгнила канализация и все фикалии бегут просто в подвал. Мы обращались по поводу уровня канализации в водоканал куда и оплачиваем услуги канализации но они отписались что выездная комиссия ничего не обнаружила. От земли подвала до пола квартиры ммаксимум 70 см. И из этих фикалий сырости весь подъезд и квартиры в мошках и чёрной плесени. Я два раза в год делала ремонт в квартире в прошлом году в подъезде на 5 квартир люди скинулись и сделали часть подвала, но это не помагает. В доме нужно менять всё. Крышу фазад водопроводные трубы общую канализацию пол. Как и куда нам можно обратиться чтоб либо сделать капитальный ремонт? Либо признать дом аварийным. Дышать и жить на фикалиях невыносимо. У меня квартира 15 кв метров по документам с балконной частью 18 кв метров. Я собственник жилья и двое разнополых детей. Сыну 17 лет ученик колледжа. Доче 7 месяцев. В случае признания дома ветхим или аварийным какую жилплощадь я могу получить?