Кто получит наследство - история раздела квартир после смерти отца и матери

У меня такая ситуация. У родителей было 2 квартиры, обе 2-х комн. Одна из них муниципальная (Хрущевка), другая преобретенная в собственность и оформленная на отца. В Хрущевке прописаны были я, мать и брат. А отец, являясь собственником был прописан во второй квартире. В 2003 году отец умер и в наследство вступила мать одна, мы с братом отказались в ее пользу. Она выписалась из Хрущевки и прописалась в квартиру. Где стала являться собственником. В Хрущевке мы остались с братом вдвоем. В 2005 году решили приватезировать Хрущевку на брата, т. к. мать написала завещание на меня, на свою квартиру. Но при этом, брат проживал в квартире матери, т.к. она была больше по площади, а он жил в гражданском браке и у них был ребенок. А мы с мамой жили в Хрущевке. В 2007 году он уговорил мать продать ее квартиру, купить земельный участок, построить там дом. Они с матерью заключили какой-то договор, чтобы не пострадали мои интересы, но где эти бумаги брат мне не говорит, а я узнал о них от матери не задолго до ее смерти. (она умерла в начале декабря этого года, неожиданно). Дом построен не был, а брат въехал со своей семьей в квартиру, в которой проживаем мы.В августе этого года брат узаконил свои отношения со своей гражданской супругой. Но теперь он не хочет переоформлять на меня ни какую собственность, ни Хрущевку, ни земельный участок, который был куплен на деньги с продажи квартиры, принадлежавшей матери, на которую было написано завещание в мою пользу. Есть ли у меня какие-либо шансы получить жилье в собственность.