Кроме того, мы уплатили значительные суммы для проведения оценки квартиры, а также в качестве комиссии за выдачу кредита.

Question

Мы с мужем нашли квартиру для покупки с привлечением кредитных средств. После подписания предварительного договора мы внесли аванс (в расписке написано, что это аванс), затем отнесли все документы в банк на рассмотрение. Банк квартиру одобрил, перечислил необходимую для покупки сумму. Со дня перечисления прошел почти месяц, соответственно, необходимо вносить первый платеж с большими процентами. Кроме того, мы уплатили значительные суммы для проведения оценки квартиры, а также в качестве комиссии за выдачу кредита. Продавец, по всей видимости, передумал продавать квартиру. В связи с этим вопросы:
1. В какой сумме должен быть возвращен аванс?
2. Можем ли мы затребовать у продавца возместить материальный ущерб (оценка квартиры, комиссия за перечисление кредита и проценты по кредиту)? 
 Я уж молчу про моральный ущерб - кредитные ставки повысились, и на прежних условиях нам уже никто кредит не выдаст, то есть квартиру мы уже купить не сможем. 
 Спасибо!

Костюков Сергей Иванович · Accepted Answer

1. В сумме внесенного аванса (это не задаток).
2. Если в предварительном договоре это предусмотрено.
3. Моральный вред, связанный с причинением имущественного вреда, возмещается в случаях, предусмотренных законом (знаю толь ко один такой закон "О защите прав потребителей", который к Вашей ситуации никакого отношения не имеет).

Лигостаева Антонина Васильевна · Answer

Дарья, при отказе продавца от сделки, он обязан выплаить стоимость аванса в двукратном размере. Обращайтесь в суд, посчитайте все затраты, вплоть до внесения первого взноса, возьмите хорошего юриста. Закон на Вашей стороне.

Кроме того, мы уплатили значительные суммы для проведения оценки квартиры, а также в качестве комиссии за выдачу кредита.

Похожие вопросы

Комиссия при перечислении кредитных средств между банками - кто платит и какой процент взимается?

Вопрос: включать ли во взыскиваемую сумму оплату оценки квартиры и стоимость справки?

Банк начислял проценты на сумму кредита во время кредитных каникул - является ли это законным?

Комиссия за зачисление кредитных средств на счет клиента 2,1% (единоразово);

Обязан ли заемщик заплатить комиссию за выдачу кредита и совершить первый платеж немедленно после получения кредита

У меня вопрос - законна ли такой вид комиссии и как можно это оспорить, что бы вернуть сумму выплаченной комиссии.

Банк Восточный экспресс включил страховку в сумму кредита без уведомления клиента

Возврат или учет комиссий при погашении кредита в банке Траст - возможности и сроки иска

Банк удержал страховую премию 14850.00 и комиссию за выдачу кредитных средств 19250.00, что составляет 3.50% от суммы кредита.

Можно ли потребовать возмещения материального ущерба от банка из-за неправильного начисления процентов по ипотечному кредиту?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59