Как продать половину магазина и земельного участка, который подарили сыну в 13 лет, и купить на эти деньги квартиру? Нужно ли платить налог с продажи?

Согласно ст 220 Налогового Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов 1 млн при продаже недвижимости. Поэтому НДФЛ здесь не возникает

Здравствуйте! согласно п.1 ст.№220 НК РФ налогоплательщику предоставляются налоговые вычеты. Если вы владеете недвижимостью на протяжении более чем трех лет, вы имеете право вычесть из налогооблагаемой базы всю сумму доходов, полученных от продажи недвижимости, в том числе и подаренной.

1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;

Налог на доходы физлица будет при продаже имущества.

И нужно Вам согласие органа опеки согласно ст. 37 ГК РФ на продажу имущества ребёнка.

У собственника-ребёнка нет доходов и уплаченных налогов, чтобы применять ст. 220 НК РФ.

Придется платить налог 13% и Вам и сыну, т.к. магазин используется (или использовался) в предпринимательской деятельности.

Индивидуальные предприниматели не вправе воспользоваться имущественным вычетом в отношении доходов, которые они получили от продажи имущества в связи с осуществлением предпринимательской деятельности (пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ).

В законе льгот в отношении несовершеннолетних детей нет.

И необходимо получить согласие органа опеки для продажи доли ребенка.