Выселение собственника в каких случаях это возможно

Основания, которые могут стать причиной решение собственника жилья содержит статья 293 ГК.

Эта правовая норма предполагает, что собственник может лишиться права собственности в следующих случаях:

Принадлежащее ему жилье используется не по своему непосредственному назначению (не для проживания)

Собственник позволяет себе бесхозяйственное обращение с жильем что ведет к его разрушению

Дополнительными основаниями, которые также могут спровоцировать требование о выселении, являются:

Выполнение незаконной перепланировки которая может стать (или уже стала) причиной разрушения всего здания

Задолженность за коммунальные услуги более 6 месяцев

Нарушение санитарно-гигиенических, пожарных и других норм (проводятся специальные экспертизы)

Лишить жилья собственника можно также в том случае, если его права собственности на данное жилье оспорены, о чем имеется решение судебной инстанции.

Выселение собственника из жилого помещения за неуплату

Одним из оснований, дающих возможность посягать на собственность, является наличие долгов по гражданско-правовым договорам и прочим обязательствам:

алименты;

причиненный ущерб;

компенсация вреда;

задолженность по договорам займа и т.д.).

Обращение взыскания на жилье возможно только в случае если размер задолженности является существенным для истца.

Принять такое решение может только суд, рассмотрев при этом все обстоятельства дела и выяснив все факты, имеющие значения для принятия решения.

К ним можно отнести:

Размер задолженности только если сумма является существенной для потерпевшей стороны, может быть принято решение о наложении взыскания на жилье должника, принадлежащее ему на правах собственности

Наличие у должника другого жилья если жилье единственное, забирать его у должника суд не станет

Причины не возврата долга или невыплаты платежей при наличии уважительных причин, таких как, болезнь, невыплата зарплаты, тяжелое имущественное положение, судом может быть продлен срок для погашения задолженности должнику

Наличие иждивенцев и детей которые находятся на содержании должника

Эти факты будут приняты во внимание судом и повлияют на вынесение решения.

За нарушение прав соседей

Органы местного самоуправления вправе подать иск о прекращении права собственности на квартиру, которая является постоянным источником шума или эпицентром антисанитарии, причиняющим неудобства жильцам, которые живут по-соседству.

Суд вправе принять решение о реализации данной квартиры с торгов и передаче собственником квартиры денег, вырученных от продажи за вычетом причиненного ущерба и судебных издержек.