Как выписать несовершеннолетних из квартиры перед покупкой?

Вопрос №6933200 из г. Новосибирск
опубликован 25.05.2015, 10:12

Я хочу приобрести квартиру, но есть проблема - в ней прописаны двое несовершеннолетних. Квартира получена продавцом в наследство от его отца, он является единственным собственником. С супругой он в разводе. Дети проживают, после развода, с матерью в квартире отчима, с которым бывшая супруга продавца квартиры состоит в браке. Продавец квартиры говорит, что после оформления сделки купли-продажи, я смогу выписать детей через суд. Так ли это? Квартира продаётся по заниженной цене, что и привлекло. Спасибо за консультацию.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемый Сергей г. Новосибирск !

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин ОБЯЗАН освободить соответствующее жилое помещение(прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный Собственником соответствующего жилого помещения, НЕ освобождает указанное жилое помещение, он подлежит ВЫСЕЛЕНИЮ по требованию Собственника на основании решения суда.

Поэтому Новый Собственник вправе обратиться в Федеральный районный суд по месту нахождения данного жилого помещения с исковым заявлением «О признании утратившими права пользования данным жилым помещением прежних Собственников».

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 25.05.2015г

25.05.2015, 10:16

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением

Корчмин Дмитрий Витальевич

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.9 343 отзывa

Не связывайтесь. Выписать Вы их не сможете, если им не будет предоставлено аналогичное жилье.

25.05.2015, 10:14

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста

Берестов Сергей Николаевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 11202 отзывa

Сергей, добрый день!

Если только дети не являются собственниками данной квартиры (а из Вашего вопроса так и следует, что они все лишь зарегистрированы в квартире по месту жительства), то, скорее всего, Вы сможете признать их утратившим право пользования квартирой в судебном порядке и снять с регистрационного учета, поскольку смена собственника жилого помещения является основанием для утраты права на жилое помещение членов семьи бывшего собственника.

Но всё-таки до заключения договора купли-продажи такой квартиры нужно анализировать документы продавца на квартиру и выяснять все обстоятельства, связанные прежде всего с тем, по каким причинам детей не могут (или не хотят) в настоящее время выписать.

Если Вам нужна помощь, обращайтесь. Телефон указан ниже.

25.05.2015, 10:26

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста