Могу ли я продать свою долю собственности если в доме есть доля несовершеннолетнего?

Здравствуйте! Собственник, имеет право совершать любые сделки с принадлежащим ему на праве собственности имуществом (дарить, продавать, завещать), исходя из данных фактов, выделенную долю собственности в жилом доме, отчуждаемую одним из долевых собственников, продать возможно.

Однако, первоочередное право на выкуп данной доли будут иметь другие долевые собственники недвижимого имущества.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если же остальные долевые собственники недвижимого имущества не намерены купить долю отчуждаемую одним из общего числа долевых собственников имущества, он имеет право продать ее иному лицу (лицам) не являющемуся (щимся) долевым собственником указанной недвижимости.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу.

Во избежании нарушения прав несовершеннолетнего ребенка, являющегося одним из долевых собственников указанного недвижимого имущества, необходимо согласие на покупку доли, либо отказ от покупки доли, принадлежащей долевому собственнику, принявшему решение ее продать, которое возможно получить от родителей, опекунов, попечителей несовершеннолетнего ребенка с разрешения органов опеки и попечительства.

Согласие таких органов на сделку, совершаемую законными представителями несовершеннолетнего, требуется в следующих случаях, предусмотренных частью 2 статьи 37 ГК РФ:

— сдача имущества в аренду;

— отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетнему;

— передача имущества несовершеннолетнего в безвозмездное пользование;

— передача имущества несовершеннолетнего в залог;

— отказ от принадлежащих несовершеннолетнему прав, в том числе отказ от права преимущественной покупки, отказ от приватизации, отказ от наследства;

— раздел имущества несовершеннолетнего;

— сделки, влекущие уменьшение имущества несовершеннолетнего;

— отчуждение жилого помещения, в котором проживает несовершеннолетний как член семьи собственника (п.4 в ред. Федерального закона от 15.05.2001 № 54-ФЗ);

— отчуждение жилого помещения, при котором затрагиваются права или охраняемые законом интересы несовершеннолетнего.

А если мать и дочь выпишутся, то я смогу продать свою долю?