Противозаконное строительство стоянок возле нашего дома - как защитить свои интересы?
Между нашими двумя девятиэтажками находился пустырь, на котором должен был быть построен еще один дом, но предприниматель видимо продал участок администрации города. Без соглосования с жильцами домов администрация сделала проект на постройку автостоянки с нашей стороны дома, а сдругой стороны другого дома преполагается сделать детскую площадку, рядом с домами расположена школа, рядом с забором школы, ближе к нашему дому предполагается сделать еще одну стоянку. Жители нашего дома не согласны с таким проектом, а жители соседнего дома естественно за, ведь с их стороны на значительном расстоянии будут парковаться машины, а вблизи будет расположена детская площадка. Расстояние одной парковки до стен нашего дома 15 метров. На какие документы можно сослаться для того, чтобы прекратили строить около нашего дома эти стоянки.
согласно п. 2.8. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы», места для размещения стоянок или гаражей для автомобилей должны соответствовать гигиеническим требованиям к санитарно-защитным зонам и санитарной классификации предприятий, сооружений и иных объектов. Стоянка, рассчитанная на 10 и менее машин, должна находиться на расстоянии 10 метров от фасадов жилых домов и торцов с окнами и без окон, стоянка для 11 – 50 машин – на расстоянии 15 метров от фасадов жилых домов и торцов с окнами и 10 метров от торцов жилых домов без окон; а стоянка, рассчитанная на 51 – 100 машин, – на расстоянии 25 и 15 метров соответственно (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны
и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»).
Также должно было быть согласие собственников квартир на стройку автостоянки, согласие на организацию парковки хотя бы двух третей собственников жилых помещений (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). Данное согласие может быть получено как на собрании собственников жилья, так и в заочной форме путём сбора необходимых подписей (п. 1 ст. 47 ЖК РФ). Коллективные автостоянки, гаражи, расположенные в границах земельного участка, на котором находится многоквартирный дом, включаются в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (пункт 2 «ж» Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491). В существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, также предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев (п. 2 ст. 36 ЗК РФ).
Спросить
Проживаю в многоквартирном доме. 10 лет назад на пустыре перед моими окнами возвели многоэтажный дом. Собственники того дома оформили в собственность дворовую площадку между нашими домами, закатали асфальтом и сделали парковку на ~120 машино-мест. Сейчас оканчиваются работы по огораживанию парковки решетчатым забором, после чего доступ на парковку будет только для своих жильцов. Таким образом получилась чужая парковка прямо под окнами. Расстояние между моим домом и забором (этой парковкой) около 10 метров. Можно потребовать отодвинуть парковку на расстояние 35 метров, аргументируя требования нормативным документом СНиП 2.07.01-89?
Об'ясните, пожалуйста, на каком основании можно строить парковку для машин на месте детской площадки в окружении березовой рощи и на каком расстоянии может располагаться парковка от детской площадки, и можно ли рубить живые деревья в районе, где работают предприятия? Как это может повлиять на здоровье граждан, если детская площадка, на которой предполагается строительство парковки, окружена со всех сторон домами. Примерное расстояние (крест-накрест) между домами 300-400 метров. Заранее спасибо за ответ. Новосибирск, Западный ж/м.
Мои родители живут в поселке, в многоэтажном доме. Родители детей из соседнего дома решили сделать детскую площадку между домами, расстояние между которыми метров 30-35. И сделали! Гораздо ближе к нашему дому, нежели к своему. И теперь под окнами родителей и днем и ночью нет покоя. Было внесено предложения от жильцов нашего дома перенести площадку ближе к дому, который её и возвел, на что в ехидном тоне был получен отказ. Есть ли нормы, установленные законом, которые позволяют контролировать расстояние от других домов. И есть ли смысл добиваться переноса площадки? Во дворе нашего дома есть благоустроенная площадка с качелями и разными развлечениями детскими? Почему детям не ходить на нашу? Дома просто невозможно находиться.
На каком расстоянии от окон жилого дома можно делать детскую площадку, детскую спортивную площадку? Так же, какое расстояние от площадки должно быть до придомовой стоянки авто и автодороги?
У нас в доме на первомэтаже была аптека, а сейчас на ее месте открывается мед. центр, руководтво которого решило сделать во дворе соседнего дома, т.е. у нас под окнами автостоянку и снести все деревья. Жители обоих домов обращались в администрацию города, но результата никакого - автостоянка будет. Т.е. детям с соседнего двора теперь придется играть в нашем дворе или на стоянке, а у нас из окон с одной стороны будет дорога, а с другой-стоянка. Подскажите, пожалуйста, возможно ли что-нибудь сделать чтобы стоянки все таки не было? И вообще возможно размещение мед. цетра в жилом доме? И куда можно обртиться выше чем администрация города с таким вопросом?
Я живу в частном доме, без нашего согласия около дома установили детскую площадку, а точнее игровой комплекс для детей 7-12 лет. Расстояние от стены дома до границы площадки всего 4 м.65 см. Постоянный шум, как будто вся толпа у меня в доме. В окна и стену дома постоянно летят мячи и прочие предметы. Моему младшему ребёнку 2 года, уложить спать, даже при закрытых окнах большая проблема, не говоря уже чтоб открыть окна, во время жары! Плохо то, что так близко площадка расположена только к нашему дому, по сути, соседям она так сильно не мешает. Площадку установила администрация г.о. Кстати, вокруг площадки проезжая часть, до которой всего 5 метров.
На каком расстоянии от 9-этажного дома может быть построен 10 - этажный дом. Напротив нашего дома находится наша детская площадка с малыми формами. Новый дом будет находиться между двумя высотными домами. Вопрос стоит о переносе детской площадки в неудобное место. Получается, что у нашего дома, будет отсутствовать дворовая территория. Было собрание с представителем застройщика. Жильцы против.
Я живу в частном доме. Земля находится в собственности. Участок мой огражден забором. На участке стоит дом и постройки. Одна из построек построена возле забора на моем участке. Администрация строит 5 ти этажный дом прям возле моего забора, один из подъездов этого дома выходит на мой забор. И теперь администрация требует убрать постройку, которая стоит возле забора, так как это постройка будет мешать жильцам нового дома и по тех. безопасности, администрация утверждает, что мы должны строить все свои постройки с расстоянием от забора не менее 3 метров. В праве ли администрация в этом случаи убрать нашу постройку. И вообще между частным домом и 5 ти этажным домом нужно соблюдать какое нибудь расстояние. Или они имеют право строить свой 5 ти этажный дом прям возле моего забора?
Дело в том, что в нашем дворе была детская площадка, а теперь жители соседнего дома провели межевание, снесли эту площадку и построили себе парковку. И говорят, что теперь этот участок во дворе принадлежит им, а дети наши пусть идут играть в другой двор. Неужели вот так можно делать: снести детскую площадку и построить на ее месте парковку и все это на законных основаниях, и теперь с этим ничего уже не поделать? Наши дома стоят совсем рядом и данный участок находится во дворе обоих домов, расстояние от домов до участка одинаковое, неужели можно провести межевание и определить, что участок принадлежит только одному дому? Не может же быть наш дом без участка!
Есть два дома, между ними расположена площадка и проезд между домами. С торца этой площадки расположен служебный выход магазина, где разгружаются машины. У одного дома подъезды выходят на площадку, у другого только окна, подъезды на другую сторону. Жители первого дома хотят приватизировать придомовую территорию. Возможно ли это сделать? И как узнать какому дому принадлежит эта территория или она является общей для обоих домов и для приватизации нужно согласие жильцов обоих домов и хозяина магазина. Или какой дом первый приватизирует тот и будет хозяин?
