И можно ли продать квартиру где прописаны не совершеннолетние дети?

Уважаемая, Лена! Никаких прав на квартиру у матери нет. Более того она в ней даже находиться не может если нет согласия всех в ней зарегистрированных (прописанных).

Продать квартиру можно, если дети не являются собственниками. Если являются, то тоже можно, с согласия законных представителей (родителей) и органа опеки и попечительства, но предварительно нужно купить на имя детей не меньшее жилье.

С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

Лена, здравствуйте! Так как Вам дали два противоположных ответа, позволю себе также ответить.

Мать ребенка, не зарегистрированная в квартире, НЕ имеет права проживать в ней, так как, согласно ст. 20 Гражданского кодекса, место жительства несовершеннолетних - есть место жительства их законных представителей. А никак не наоборот. То есть, ребенок всегда может проживать вместе со своим родителем, а вот родитель - нет.

Что касается продажи квартиры, в которой ребенок только лишь зарегистрирован, но не является собственником (сособственником), возможна без разрешения органов опеки и попечительства. Буквально на днях Верховный Суд РФ подтвердил это, признав частично недействующим пункт Инструкции о государственной регистрации договоро купли-продажи..

В общем-то, мой ответ точно такой, какой Вам был дан Федоровской Натальей Руслановной..

С уважением,

Харченко О.В.