У нас ТСЖ. В марте 14 провели собрание по утверждению тарифа и принятия вопроса по капитальному ремонту. Очное собрание.

Здравствуйте. У нас ТСЖ. В марте 14 провели собрание по утверждению тарифа и принятия вопроса по капитальному ремонту. Очное собрание не состоялось (в доме 97 кв и собственники как правило не ходят на такие собрания когда у них все хорошо). было три человека и реестр с подписями собирать не стали, как и не сохранили сам такой реестр. В соответствии с законом провели заочное собрание. В конце марта в одну из квартир вселяется новый собственник и в марте уже этого года пишет жалобу в жилищную инспекцию. Те проводят проверку, просят листы голосования и реестры. А затем подают в суд по признанию результатов собрания незаконными. Нашли в нескольких листах неправильные даты, выходящие за рамки собрания. МЫ пересчитали и даже если убрать спорные листы, собрание правомочно. Но тут казус. Площадь всех 97 квартир 4900 кв.м. что мы собственно и берем за 100% считая долю каждой квартиры и собственника в голосовании. Жил инспекция берет тоже площади квартир, но пропорцию считает от площади всего дома т.е. 6500. То есть по смыслу если все до единого собственники голосуют, то поэтому способу процент участия будет всего 75%. Причем твердят что это утвержденная формула. Но не это страшно. Дальше стараются отменить по процедуре проведения. То есть, требуют акт размещения на стенде объявления о голосовании ( у нас протоколом ранее утверждено уведомления о собраниях на стенде) и акт о том что очное собрание не состоялось. МЫ о таком ничего никогда не слышали и считали, что не состоялось очное, как говорится воля каждого, проводим заочное. Как говорится, кто хотел тот проголосовал. Листы выдавали под роспись. Получили листы порядка 80% всех собственников. Приняли участие в голосовании 65%. У нас вопрос…. А есть ли у нас обязанность хранить реестры, если собрание не состоялось, т.е. никто не пришел. Обязаны ли как-то актировать размещение объявления на стенде. И вообще, обязаны ли мы как то доказывать при проверке, что соблюли процедуру, если есть подписанный протокол общего собрания со всеми документами и подписями в получении бланков голосования? ТО есть процедуру и сроки выполнили, а как теперь доказать не понимаем.