Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 1
Новороссийск, 25.12.2008, 22:44

Уголовное дело в отношении работников агентства недвижимости после продажи участка с претензиями других собственников

Вопрос №696206 из г. Новороссийск
опубликован 25.12.2008, 22:44
Работал в агенстве недвижимости. По заданию директора договорился о покупке зем. участка, продавец оформил генеральную доверенность на юриста-работника агенства и получил от меня деньги. Затем юрист и директор оформили этот участок (право собственности, кадастр и т.д.) и он был продан менеджеру агенства. Она построила дом и сдала в эксплуатацию в БТИ. Через полгода нашлись другие собственники на этот участок (с выданным свидетельством о собственности, но ранее в 1995 г.) Подали в суд на менеджера (настоящего собственника) и заявление в милицию. Ущерб оценен в 1150000 р. В суде было заключено мировое соглашение и менджер агенства выплатила 1500000 р. Но в следст. Управлении уголовное дело продолжено статья 159 часть 4. Все лица остались свидетелями, кроме меня и директора. Когда директор давал мне задание ни я и возможно и сам директор не подозревал о существовании других собственников. Следствие признает, что и администрация и рег. палата, и кадастровое управление допустили ошибки, но дело надо довести до суда. После окончания предварительного следствия в суде возможен ли оправдательный приговор, или с учетом наших "судов" условное наказание. Сам я не судим, двое несовершеннолетних детей. И ктому же по мировому соглашению он отказался от дальнейших материальных претензий. Спасибо за ответ. Владислав.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

Владислав, доброго времени суток.

Для того, чтобы дать Вам исчетпывающий ответ, необходимо знать материалы дела.

Имеются признаки чисто гражданско-правовых отношений.

Если дело будет передано для рассмотрения в суд и обвинение не подтвердится - будет вынесен оправдательный приговор. Отсутствие судимости, наличие малолетних детей и отсутствие материальных претензий потерпевшего влияет на назначаемое наказание. Для "мягкого" приговора необходимо, помимо общей позиции, указанной Вами выше, найти грубые нарушение УПК РФ, влекущие признание доказательств недопустимыми, а также влекущие возвращение уголовного дела прокурору. Все это в совокупности может привести и к оправдательному приговору. В этом году по моим делам и по рзуьтатам применение такой тактики их аж два вынесли.

Удачи.

С уважением,

Владимир Романов

26.12.2008, 00:43
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Если верить Вашему рассказу, то уголовное дело в отношении Вас должно быть прекращено на стадии предварительного расследования.

25.12.2008, 22:43
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

согласен с коллегами - рассказываете Вы не все.

25.12.2008, 23:19

Уважаемый Владислав!

Исходя из обстоятельств, изложенных в Вашем вопросе, можно сделать следующие выводы:

- Вы приобретали участок у конкретного лица, который оформил доверенность на юриста Вашей фирмы. Если такое лицо существует фактически, то именно оно и должно было быть привлечено к ответственности, либо те, кто передал ему в собственность указанный участок. В случае, если допустить, что Вы участвовали в подлоге документов, на основании которых в дальнейшем была совершена сделка купли-продажи, то Вы являетесь соучастником, при наличии тому доказательств. В этом случае Вы так же будете привлечены к уголовной ответственности по указанной Вами статье УК РФ. То обстоятельство, что гос.органы допустили ошибки, указывает либо на причастность должностных лиц к мошенничеству, либо доказывает Вашу не виновность, если Вы не ввели их в заблуждение путем обмана. При таких обстоятельствах, полагаю Вам необходимо обратиться к опытному адвокату, который практикует по уголовным делам.

Как Вы правильно заметили, верить в то, что в суде Вас оправдают не приходиться, а для того чтобы получить условный срок за совершение тяжкого преступления, надо побороться, то есть доказать, что Ваше исправление возможно без изоляции Вас от общества, а так же, что применение к Вам наказания в виде реального лишения свободы отрицательно отразится на членах Вашей семьи и в первую очередь на Ваших несовершеннолетних детях, к тому же от Вас потребуют еще и признание вины.

Сам факт мирового соглашения по указанному делу, в случае если деньги заплачены не Вами, не может быть признан для Вас смягчающим основанием, что могло бы положительно повлиять на размер наказания. Однако, в случае если потерпевшие не будут настаивать на более строгом наказании, а лучше если бы они попросили Суд о смягчении наказания, то это увеличит Ваши шансы на условное осуждение. Основной принцип в указанной ситуации – если не виновны , то боритесь до конца, но при этом, желательно, при поддержке адвоката.

С уважением Кривцов Александр

26.12.2008, 00:35

Владислав! Доктор не может помочь больному пока тот не расскажет правдиво о симптомах своего заболевания, так и в этом случае. Заключите соглашение с адвокатом на Вашу защиту и расскажите ему все как есть на самом деле, тогда он вероятно сможет Вам помочь. Удачи!

26.12.2008, 01:16

Дело завершено и передается в прокуратуру и затем в суд.Сейчас я читаю дело.

25.12.2008, 22:52

Юристы ОнЛайн: 100 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 146 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 833 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 786 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 523 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 159 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 699 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 034 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 402 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 74 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 120 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 547 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 465 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 356 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 912 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Казанцев Д.В.
4.8 42 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 258 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 535 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 321 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 770 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 500 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.9 3 275 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.3 8 398 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5 27 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 616 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских