Фонд модернизации ЖКХ требует ежемесячные выплаты за капитальный ремонт - как контролировать и правомерны ли действия?

Доброе утро ! На содержание и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме собственники уже оплачивают по графе "за содержание и ремонт жилого помещения " ,при этом доля содержания текущего и капитального ремонта исчисляется из общей площади квартиры на основании п.1 ч.2 ст. 154 ЖК РФ ,следовательно ,за капитальный ремонт с собственников квартир берет плату дважды .В соотв. с ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере ,обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме .В соотв. с ч.1 ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника (жилого )помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного (жилого )помещения. Состав общего имущества в многоквартирном доме (лестницы ,лифты ,коридоры, крыши ,ограждающие и несущие конструкции дома ,механическое ,сантехническое и иное оборудование и т.д.) определен в ч.1 ст.36 ЖК РФ .Задайте вопрос фонду модернизации ЖКХ : почему собственники должны платить дважды за капитальный ремонт ,если оплата по графе "за содержание и ремонт жилого помещения " не предусматривает ремонт и содержание квартиры в собственности и уже идет на текущий и капитальный ремонт дома ?