Обмен собственностями с супругой - договор мены или договор дарения?
Вопрос №6975835
из г. Курск
опубликован 29.05.2015, 15:53
опубликован 29.05.2015, 15:53
С женой решили обменяться собственностями: она мне свою (только свою) однокомнатную квартиру, а я ей 1/3 долю в 2-х комнатной квартире, в которой я. она и совершеннолетний сын проживаем. Что будет проще и дешевле: по договору мены или по договору дарения?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Мена будет безопаснее, но дороже, т.к. налог придется платить как с купли-продажи - 13% (одна квартира в собственности менее 3 лет)!!! А дарение между супругами - без уплаты налога. И если мы сдадим в росреестр договоры дарения одновременно, то риска, по-моему, не будет!
30.05.2015, 09:05
Задать вопрос юристу
Всё верно, но в соответствии с абзацем вторым подпункта 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса при реализации имущества налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, получить в установленных случаях имущественный налоговый вычет, либо в случаях, предусмотренных пунктом 17.1 статьи 217 Кодекса, такие доходы освобождаются от налогообложения.
В случае уменьшения доходов на сумму произведенных расходов в качестве расходов при совершении мены учитываются документально подтвержденные расходы по приобретению обмениваемого имущества.
При одновременном дарении риска не будет. Если только, кто -либо не приостановит сделку или откажется от договора.
30.05.2015, 09:18
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Договор мены будет безопаснее. Один другому может успеть подарить, а другой передумает ...
29.05.2015, 16:06
Расходы будут одинаковы
29.05.2015, 20:03
Мена будет безопаснее, но дороже, т.к. налог придется платить как с купли-продажи - 13% (одна квартира в собственности менее 3 лет)!!! А дарение между супругами - без уплаты налога. И если мы сдадим в росреестр договоры дарения одновременно, то риска, по-моему, не будет!
30.05.2015, 09:05
Всё верно, но в соответствии с абзацем вторым подпункта 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса при реализации имущества налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, получить в установленных случаях имущественный налоговый вычет, либо в случаях, предусмотренных пунктом 17.1 статьи 217 Кодекса, такие доходы освобождаются от налогообложения.
В случае уменьшения доходов на сумму произведенных расходов в качестве расходов при совершении мены учитываются документально подтвержденные расходы по приобретению обмениваемого имущества.
При одновременном дарении риска не будет. Если только, кто -либо не приостановит сделку или откажется от договора.
30.05.2015, 09:18
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 503
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 982
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 039
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 825
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
142
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Моя свекровь приватицирует квартиру и хочет зделать 2 собсвенника (она и сын) в двух комнатной квартире.
Возможно ли отобрание квартиры, переданной по договору дарения без указания условий? Кто станет собственником при наследовании?
Возможность и последствия дарения однокомнатной квартиры и продажи долей в трехкомнатной квартире при наличии опеки
Вопрос совместного имущества - является ли однокомнатная квартира
Развестись после приватизации - как лучше и дешевле передать долю квартиры?
Подскажите, что лучше - договор дарения или договор мены (неждвижимость равноценна)?
Как защитить свою долю в квартире от принудительной продажи и предотвратить передачу ее третьим лицам?
Какой налог будет удержен при продаже квартиры после дарения доли матери?
Или ему нужно будет отказаться от доли в 3-х комнатной квартире?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут