Перевод двухкомнатной квартиры на свободную продажу с учетом органов опеки и налогов

Вопрос №6984237 из г. Москва
опубликован 30.05.2015, 20:49

В двухкомнатной квартире прописано 3 собственника, одному из которых 14 лет. Хотим продать квартиру и купить трехкомнатную. Если альтернатива - очень падает цена на нашу квартиру. Как можно перевести на свободную продажу, чтобы органы опеки остались довольны? Есть родственница с однокомнатной квартирой, она готова ее подарить ребенку или продать (фиктивно) ,но в этом случае придется платить налоги с продажи? Как правильно сделать? Спасибо))

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Вы можете обсудить с опекой, только заранее ребенку ничего не дарите, только сделка с согласия опеки. С близкой родственницей нельзя, с дальними можно

30.05.2015, 21:17

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 20 минут

Сурикова Татьяна Ивановна

Юрист из города Москва

4.4 6003 отзывa

Получите разрешение органа опеки и оформите сделку с родственницей. Можно даже договором мены..

30.05.2015, 21:09

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

Светлана

Автор вопроса

0 отзывов

Правильно ли я поняла, что если согласовать вопрос дарения с опекой, то после дарения долю ребенка в прежней квартире можно анулировать?

30.05.2015, 21:28

Спросить юриста

Сурикова Татьяна Ивановна

Юрист из города Москва

4.4 6003 отзывa

Как все запущено. Отчуждайте долю ребенка путем договора мены либо купли продажи на квартиру родственницы. Квартира родственницы будет принадлежать вашему н/летнему, а его доля в вашей квартире - вашей родственнице.

30.05.2015, 21:32

Спросить юриста

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Это лучший ответ

Нет, если опека сочтет, что вы сделкой не нарушите права ребенка, и родственница не близкая, то можно между ребенком и родственницей с согласия опки заключить мену доли на квартиру. Еще и ст 250 нужно соблюсти и уведомить о мене других собственников

30.05.2015, 21:32

Спросить юриста