Каждый имеет право свободно распоряжаться своей собственностью. Между тем закон устанавливает определенный порядок распоряжения общей собственностью. В частности, ст. 250 Гражданского кодекса предусматривает преимущественное право покупки доли собственности вторым сособственником квартиры. Так при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.Вы обязаны известить в письменной форме других сособственников квартиры о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продаете ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, Вы вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. С уважением,

14.01.2003, 22:06

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Латышев Валерий Анатольевич

Адвокат из города Москва, стаж 33 годa

4.9 782 отзывa

Уважаемый Павел!

Конечно Вы вправе продать свою долю квартиры, только имейте ввиду, что право преимущественной покупки бует иметь Ваш сособственник, владеющий 2/3 квартиры.

С уважением,

Адвокат В.А.Латышев

14.01.2003, 21:36

Спросить юриста

Николаев Юрий Николаевич

Адвокат из города Москва, стаж 4 годa

5.0 113 отзывов

Уважаемый Павел!Продать свою долю в квартире Вы имеет полное право. Однако предварительно Вы обязаны предложить ее другим собственникам квартиры и только после их письменного отказа продавать.Продажа недвижимости оформляется договором купли продажи, который регистрируется в комитет по регистрации прав на недвижимость и сделок с ним. Будут проблемы – обращайтесь.С уважением.

17.01.2003, 18:57

Спросить юриста