Проблемы с государственной регистрацией права на квартиру в ипотеку - что нужно знать и как решить.

Вопрос №6987051 из г. Самара
опубликован 31.05.2015, 11:06
Оформляю квартиру в строящемся доме в ипотеку. Подавала документы в рег. палату для государственной регистрации права. Но получила уведомление о приостановлении гос. регистрации по причине, что в ДДУ не указано в какие сроки будет произведена оплата договора. На сделку ходила вместе с юристом застройщика и никто не увидел ошибку, когда я сдавала документы, их проверяли, но ошибку также никто не заметил. В моем договоре указано, что сумму в размере 20% я вношу за счет собственных средств а остальное перечисляет банк в течение 3-5 рабочих дней после проведения гос. регистрации. В уведомлении о приостановлении указано, что не указан срок в течение которого будет произведена оплата 20% за счет собственных средств заемщика. Скажите, то, что прописано у меня в договоре это неправильно, и как должно быть правильно. Застройщик активно продает квартиры, соответственно ДДУ должны соответствовать требованиям, я не первая, кто регистрирует сделку с данным застройщиком. И еще вопрос: мне приостановили регистрацию на месяц, могу ли я подать документы раньше или обязательно нужно ждать когда истечет месяц (в уведомлении о приостановлении указано, что приостановлено на срок до 28.06.2015 (включительно).
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Документы можно подать в любое время в пределах установленного срока.

31.05.2015, 11:09
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

ДДУ - объект пристального внимания, в т.ч. прокуратуры, поэтому Росреестр цепляется ко всему, что считает нужным. Часто они перестраховываются. В данном случае из формулировки нельзя сделать вывод, оплачен ли взнос до регистрации, Если не оплачен, тогда залог (ипотека) будет на всю сумму договора, а не на его часть. Росреестр пытается устранить неопределенность.

По поводу срока - ни в коем случае нельзя ждать его истечения, вы должны подать исправленный вариант договора раньше, иначе будет решение об отказе в регистрации

31.05.2015, 11:22
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Юристы ОнЛайн: 74 из 47 456 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 779 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 207 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 648 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.6 8 002 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9 56 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 1 881 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 523 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5 1 029 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5 23 740 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 549 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 811 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 342 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 680 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 305 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 180 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 480 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.9 1 583 отзывa
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8 2 696 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 85 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.4 7 762 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 150 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4 4 288 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 924 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
5 36 076 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских