Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Самара, 31.05.2015, 11:06

Проблемы с государственной регистрацией права на квартиру в ипотеку - что нужно знать и как решить.

Вопрос №6987051 из г. Самара
опубликован 31.05.2015, 11:06
Оформляю квартиру в строящемся доме в ипотеку. Подавала документы в рег. палату для государственной регистрации права. Но получила уведомление о приостановлении гос. регистрации по причине, что в ДДУ не указано в какие сроки будет произведена оплата договора. На сделку ходила вместе с юристом застройщика и никто не увидел ошибку, когда я сдавала документы, их проверяли, но ошибку также никто не заметил. В моем договоре указано, что сумму в размере 20% я вношу за счет собственных средств а остальное перечисляет банк в течение 3-5 рабочих дней после проведения гос. регистрации. В уведомлении о приостановлении указано, что не указан срок в течение которого будет произведена оплата 20% за счет собственных средств заемщика. Скажите, то, что прописано у меня в договоре это неправильно, и как должно быть правильно. Застройщик активно продает квартиры, соответственно ДДУ должны соответствовать требованиям, я не первая, кто регистрирует сделку с данным застройщиком. И еще вопрос: мне приостановили регистрацию на месяц, могу ли я подать документы раньше или обязательно нужно ждать когда истечет месяц (в уведомлении о приостановлении указано, что приостановлено на срок до 28.06.2015 (включительно).
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Документы можно подать в любое время в пределах установленного срока.

31.05.2015, 11:09
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

ДДУ - объект пристального внимания, в т.ч. прокуратуры, поэтому Росреестр цепляется ко всему, что считает нужным. Часто они перестраховываются. В данном случае из формулировки нельзя сделать вывод, оплачен ли взнос до регистрации, Если не оплачен, тогда залог (ипотека) будет на всю сумму договора, а не на его часть. Росреестр пытается устранить неопределенность.

По поводу срока - ни в коем случае нельзя ждать его истечения, вы должны подать исправленный вариант договора раньше, иначе будет решение об отказе в регистрации

31.05.2015, 11:22
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Юристы ОнЛайн: 58 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 623 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 851 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 80 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 332 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 501 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 449 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 229 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 683 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8 44 529 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 858 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 357 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 790 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 3 650 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9 584 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 523 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5 78 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 385 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 299 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
5 2 122 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9 47 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5 31 886 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 17 лет онлайн
г.Москва
Салита Д.Ю.
5 704 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5 45 823 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Калининград
Бачериков А В
4.8 1 536 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских