Проблемы с государственной регистрацией права на квартиру в ипотеку - что нужно знать и как решить.

Вопрос №6987051 из г. Самара
опубликован 31.05.2015, 11:06
Оформляю квартиру в строящемся доме в ипотеку. Подавала документы в рег. палату для государственной регистрации права. Но получила уведомление о приостановлении гос. регистрации по причине, что в ДДУ не указано в какие сроки будет произведена оплата договора. На сделку ходила вместе с юристом застройщика и никто не увидел ошибку, когда я сдавала документы, их проверяли, но ошибку также никто не заметил. В моем договоре указано, что сумму в размере 20% я вношу за счет собственных средств а остальное перечисляет банк в течение 3-5 рабочих дней после проведения гос. регистрации. В уведомлении о приостановлении указано, что не указан срок в течение которого будет произведена оплата 20% за счет собственных средств заемщика. Скажите, то, что прописано у меня в договоре это неправильно, и как должно быть правильно. Застройщик активно продает квартиры, соответственно ДДУ должны соответствовать требованиям, я не первая, кто регистрирует сделку с данным застройщиком. И еще вопрос: мне приостановили регистрацию на месяц, могу ли я подать документы раньше или обязательно нужно ждать когда истечет месяц (в уведомлении о приостановлении указано, что приостановлено на срок до 28.06.2015 (включительно).
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Документы можно подать в любое время в пределах установленного срока.

31.05.2015, 11:09
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

ДДУ - объект пристального внимания, в т.ч. прокуратуры, поэтому Росреестр цепляется ко всему, что считает нужным. Часто они перестраховываются. В данном случае из формулировки нельзя сделать вывод, оплачен ли взнос до регистрации, Если не оплачен, тогда залог (ипотека) будет на всю сумму договора, а не на его часть. Росреестр пытается устранить неопределенность.

По поводу срока - ни в коем случае нельзя ждать его истечения, вы должны подать исправленный вариант договора раньше, иначе будет решение об отказе в регистрации

31.05.2015, 11:22
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Юристы ОнЛайн: 24 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 312 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 54 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 380 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 983 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Пятигорск
Попова Н. П.
5 5 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7 2 014 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9 6 162 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 822 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 007 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7 3 294 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 155 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 15 392 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 23 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 635 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5 57 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Агеев В. Н.
5 84 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских