Застройщик отказывается провести регистрацию долевого участия - поиск решений для расторжения договора и добровольной регистрации

Question

Приобрел квартиру у застройщика в строящимся доме. Заключил с застройщиком договор на оказание юридических услуг по регистрации договора долевого участия (ДДУ) в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. В договоре сроки исполнения обязательств со стороны застройщика не указаны. Прошло уже 1,5 месяца, а ДДУ до сих пор лежит в офисе у застройщика, на вопрос о том, когда документы будут сданы на регистрацию, получаю ответ, что не раньше, чем через пол года.

В договоре сказано, что я могу расторгнуть договор на оказание услуг с выплатой застройщику фактически понесенных убытков. 

В Договоре Долевого Участия (ДДУ) сказано Участик ДДУ уполномачивает Застройщика совершить все необходимые действия по государственной регистрации Договора и дополнительных соглашений к нему. Права и обязанности Застройщика оформляются отдельным договором.. 

По договору на оказание услуг я застройщику перевел 30 т.р. Могу ли я сейчас расторгнуть этот договор и потребовать у Застройщика провести регистрацию на безвозмездной основе, либо же провести регистрацию с моим участие, опять же, безвозмездно?

Заранее спасибо.
С уважением, Дмитрий.

Сакунова Юлия Александровна · Accepted Answer

Можете потребовать расторгнуть договор. но, на мой взгляд. бесполезно, т.к. срок не указан.

Докин Юрий Викторович · Answer

Я считаю, что расторгнуть можно. Если исполнение договора на оказание услуг по регистрации еще не началось, то исполнитель не понес никаких расходов по исполнению. Я бы посоветовал направить застройщику уведомление об отказе от договора и, одновременно, указать об отзыве доверенности (вы ее ее наверняка оформляли). при таком положении дел дата начала исполнения обязательств застройщика будет исчисляться по дате подачи жокументов в ФРС, что весьма несложно проверить (должна быть расписка).

Отсутствие в договоре срока исполнения застройщиком обязательства по регистрации права в данном случае считаю неимеющим процессуального значения (при условии, что на регистрацию документы застройщиком еще не поданы, а сама возможность такой регистрации уже имеется).

Застройщик отказывается провести регистрацию долевого участия - поиск решений для расторжения договора и добровольной регистрации

Похожие вопросы

Как ускорить процесс регистрации ДДУ у застройщика - рекомендации и возможные действия\n2)

Как заставить застройщика провести регистрацию договора долевого участия более оперативно?

Как расторгнуть договор на оказание услуг и зарегистрировать ДДУ после просрочки?

Имеет ли застройщик право расторгнуть договор в одностороннем порядке (через суд)?

А также, должен ли участник долевого строительства сам подавать документы на государственную регистрацию договора?

Проблемы с регистрацией договора долевого участия - злоупотребление правом застройщика или обязанность?

Требование застройщика о подписании доверенности для регистрации ДДУ и полномочия доверенного лица

Возможность отказа от дополнительных работ по договору долевого участия в строительстве

Требование о внесении в договор оказания услуг упоминания о регистрации договора долевого участия - правомерно или нет?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59