1. Правомерность действий соседа, претендующего на часть участка, при наличии правильной площади и забора, поставленного на основе заборов других соседей.\n2. Что делать, если сосед подает в суд и требует снос

У нас участок под ИЖС, выданный в 1996 г. В 1999 получено свидетельство о гос. регистрации права на земельный участок. Согласно св-ву участок правильной формы 48*50. В 2003 поставили забор на основе границ заборов, поставленных соседями, т.к. ставили последними. В 2007 году составлен технический паспорт на жилой дом, в ситуационном плане при обследовании объекта в натуре указаны измененные размеры - длина участка больше, ширина с одной стороны меньше, общая площадь приблизительно 24. Мы ставили забор по факту, на основе заборов соседей. 2 года назад появился новый сосед и претендует на часть нашего участка, мотивируя это тем, что длина на границе с ним у нас больше, чем по ген. плану. Мы планируем строить на границе с ним гараж, сосед рекомендует не строить, т.к. он идет в суд и добьется решения суда о сносе строения и пересмотре границ участка. 1. Насколько правомерны действия соседа, если общая площадь у нас в пределах нормы и забор мы ставили на основе заборов других соседей. 2. Уже залит фундамент под гараж. Нам ждать дальнейших действия соседа или все-таки продолжать строительство? Насколько велика вероятность, что придется сносить гараж? 3. По ширине у нас меньше? Стоит ли замерять и других соседей также?