Правила учета коммунальных расходов в ситуации, когда физическое лицо сдает нежилое помещение в аренду через индивидуального предпринимателя (ИП) с обязательством оплаты коммунальных услуг арен

Question

Как правильно вести учет в нашей ситуации. Я - физ. лицо являюсь собственником нежилого помещения. Это помещение я сдала в безвозмездное пользование мужу, который является ИП по договору безвозмездного пользования. Муж, как ИП сдает это нежилое помещение ООО под офис. Получая арендную плату, со всей суммы уплачивает 6%, т.к. находится на УСН (Доходы). Вопрос - управляющая компания выставляет мне физ. лицу, как собственнику помещения квитанции за содержание помещения, электроэнергию, водоснабжение и т.д. В договоре аренды между моим мужем, как ИП и арендаторами ООО указано, что ООО оплачивает все коммунальные расходы сверх арендной платы. Как правильно перевыставлять ООО эти коммунальные расходы? Кто это должен делать - я, как физ. лицо и как собственник помещения - но на каком основании - я не являюсь арендодателем, или мой муж ИП, у которого договор аренды с ООО, но тогда ИП на каком основании будет перевыставлять эти коммунальные расходы (ведь квитанции от УК на мое имя, на физлицо). Дайте пожалуйста точные разъяснения как правильно вести учет, кто и как должен перевыставлять эти расходы арендаторам ООО. Заранее спасибо!

Земцов Дмитрий Владимирович · Accepted Answer

Дайте пожалуйста точные разъяснения как правильно вести учет, кто и как должен перевыставлять эти расходы арендаторам ООО.

_________________________________________
Наймите бухгалтера, который и будет вести бухгалтерский и налоговый учет. Разъяснения по поводу ведения бизнеса - только на платной основе - Вы же сдаете помещение на возмездной основе???

А между Вами и ИП мужа составьте договор аренды с правом арендатора сдавать в субаренду.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Ольга, это сайт юристов, а не бухгалтеров.

Похожие вопросы

Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника

Отказ в регистрации договора аренды нежилого помещения - нарушение закона при передаче помещения в безвозмездное пользование отцу?

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением для коммерческой деятельности с поручением об оплате расходов

Как поступить, если собственник помещения сдает его в аренду другим арендаторам, не расторгая договор аренды с тобой

Возможность заключения договора аренды помещения с физическим лицом через предпринимателя по доверенности

Каков процент арендной платы для последнего субарендатора нежилого помещения?

Отказ в регистрации договора аренды - правомерные действия Росреестра?

Отказ в регистрации договора аренды нежилого помещения - основания и возможность оспорить действия

Уведомление Арендаторов об изменении условий договора аренды нежилых помещений\n\nИзменения в договоре аренды

Оформление отношений собственника ИП и собственников физических лиц для заключения договора аренды.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59