Хотим приватизировать квартиру. В ней прописаны мой отец, я, моя дочь 5 лет и недееспособный брат. В настоящее время брат находится в психоневрологическом интернате в другом городе. Ренее (до 25.12.08) брат находился в психиатрической больнице, которая являлась его опекуном. Как приватизировать квартиру, что требуется от опекуна? Какие должны быть наши действия?
От опекуна требуется нотариальная доверенность на совершения всех действий, связанных с приватизацией.
Спросить
Максим, Вам надо обратиться в квартирно-правовую службу при администрации, обычно вопросами приватизации и заключением договора занимаются они, собрать полный пакет документов, согласие законного представителя несовершеннолетнего, согласие опекуна недееспособного на приватизацию и приватизировать в равных долях. Процедура административного характера и особых сложностей за собой не несет.
С Уважением.
Спросить
Здравствуйте! Право на участие в приватизации жилья имеют все зарегистрированные в квартире лица.
Совершеннолетние дееспособные члены семьи могут отказаться от участия в приватизации в пользу других зарегистрированных в квартире лиц.
При приватизации жилья представлять интересы несовершеннолетнего ребенка и недееспособного члена семьи должны законные представители, опекуны.
Спросить
В каком виде нужно получить согласие опекуна? Если это заявление, то по какой форме?
Или просто письмо? Тогда какого содержания? Надо ли заверение нотариуса?
Заранее спасибо.
Спросить
Здравствуйте,Максим! Согласно ФЗ "ОБ ОПЕКЕ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВЕ"
Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного
1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного, в том числе при:
1) отказе от иска, поданного в интересах подопечного;
2) заключении в судебном разбирательстве мирового соглашения от имени подопечного;
3) заключении мирового соглашения с должником по исполнительному производству, в котором подопечный является взыскателем.
2. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется в случаях выдачи доверенности от имени подопечного.
3. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, предусмотренное частями 1 и 2 настоящей статьи, или отказ в выдаче такого разрешения должны быть предоставлены опекуну или попечителю в письменной форме не позднее чем через пятнадцать дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения. Отказ органа опеки и попечительства в выдаче такого разрешения должен быть мотивирован. Предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, или отказ в выдаче такого разрешения могут быть оспорены в судебном порядке опекуном или попечителем, иными заинтересованными лицами, а также прокурором.
4. При обнаружении факта заключения договора от имени подопечного без предварительного разрешения органа опеки и попечительства последний обязан незамедлительно обратиться от имени подопечного в суд с требованием о расторжении такого договора в соответствии с гражданским законодательством, за исключением случая, если такой договор заключен к выгоде подопечного. При расторжении такого договора имущество, принадлежавшее подопечному, подлежит возврату, а убытки, причиненные сторонам договора, подлежат возмещению опекуном или попечителем в размере и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
5. Правила, установленные частью 3 настоящей статьи, применяются также к выдаче органом опеки и попечительства согласия на отчуждение жилого помещения в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации.
С уважением,
Спросить
